Mieszkania w Holandii od kilku lat stale drożeją. Ceny jednak nie rosną w całym kraju identycznie. Na koszt wynajmu czy zakupu własnego M wpływa wiele czynników. Oprócz tych związanych z jakością i stanem nieruchomości wiele zależy od jej położenia. To dotyczy nie tylko tego czy budynek jest na przedmieściach, czy w centrum, ale również samego regionu Królestwa Niderlandów. Dziś sprawdzimy więc gdzie najtaniej o własne cztery kąty, a gdzie najdrożej.
Tanio czyli drogo
Ceny własnego M w Niderlandach potrafią się różnic bardzo mocno od siebie. Pomiędzy najniższą, a najwyższą ceną za metr kwadratowy istnieje ogromna przepaść. Rozbieżność jest tak duża, iż, np. w cenie małego mieszkania w stolicy Holandii możemy nabyć duży, wolnostojący dom na wsi w gminie Groningen. Mieszkania w Holandii mają więc diametralnie różne ceny w zależności od regionu. Czym jest to spowodowane? Najczęściej odległością od miejsc pracy, stopniem skomunikowania z resztą kraju, a także walorami estetycznymi i urbanizacją okolicy. Cenę windują również często sami mieszkańcy i właściciele ziemscy. Jeśli wszyscy sprzedają mieszkania w przedziale X-Y to nikt nie będzie się z tego wyłamywać, ponieważ albo się nie sprzeda mieszkania w Holandii, albo sprzeda się je poniżej kosztów, przez co będzie się stratnym.
Gdzie jest najtaniej albo przynajmniej, gdzie dane statystyczne wskazują, iż jest najtaniej? Przeglądając oferty sprzedaży domów i mieszkań na GlosPolski.nl oraz dane z grudnia 2020 wskazują, iż prym tutaj wiedzie gmina Pekela. Tam cena za jeden metr kwadratowy wynosi średnio 1637 euro. Na drugim miejscu jest Eemsmond z kwotą 1648€ za metr. Podium zamyka Kerkrade w Limburgii, gdzie za metr mieszkania należy zapłacić 1746 euro.
Tam mieszkania w Holandii są najdroższe
Najnowsze informacje z Holandii wskazują, iż na drugim końcu skali znajduje się gmina Laren, gdzie metr kwadratowy kosztuje 6064€, droższa od niej jest tylko gmina Amsterdam z kosztem mieszkania na poziomie 6139€ za metr. Absolutnym „liderem” i najdroższą gminą w Holandii jest zaś Blaricum, gdzie za metr kwadratowy własnych czterech kątów musimy wydać średnio 6235€. Łatwo więc policzyć, iż za 1 metr kwadratowy w gminie nieopodal Huizen kupilibyśmy aż 3,8 metra kwadratowego w Pekela.
Hipoteka nadal tańsza od wynajmu
Deficyt tanich mieszkań socjalnych oraz wręcz absurdalne koszty wynajmu mieszkań z holenderskiego rynku prywatnego sprawiają, że nawet w przypadku wyjazdów na okres do 5 lat opłacalny jest zakup własnego mieszkania. Przykładowa rata dla kredytu hipotecznego o wartości 272000€ wynosi ok. 870€, dodatkowo bank gwarantuje nam stałą stopę procentową (annuitair) przez 10 lat. Koszt takiego kredytu to raptem 0,96% rocznie (stan na 24 marca 2021 – ing.nl). Przeglądając oferty wynajmu mieszkań oraz pokoi w Holandii sporadycznie znajdziemy ofertę wynajmu mieszkania za kwotę niższą niż 1000€, koszt wynajęcia małego pokoju zazwyczaj przekracza 400€. Wybór generalnie jest prosty: hipoteka, którą po kilku latach można spłacić sprzedając nieruchomość lub oddać mieszkanie w najem, z najmu spłacać kolejne raty hipoteki a nadwyżki odkładać. Po 30 latach mamy spłacone mieszkanie, które będzie idealnym zabezpieczeniem na trudne czasy.
Sprawdzać dokładnie
Tak oto prezentują się trzy najtańsze i najdroższe gminy w Niderlandach. Należy jednak pamiętać, iż te informacje z Holandii to czysta statystyka i wynik matematycznych działań. Nie oddają one w 100% faktycznej sytuacji na rynku. Często bowiem nawet i w najdroższych rejonach kraju udaje się znaleźć perełki w przystępnej cenie, chociażby z racji tego, iż właściciel chce sprzedać lub wynająć mieszkania w Holandii jak najszybciej. Warto więc dobrze się rozglądać i pamiętać, że cena nie powinna być jedynym wyznacznikiem zakupu, a wyjątkowo okazje zdarzają się niezmiernie rzadko. Być może kryje ono bowiem jakieś ukryte, niewidoczne wady. Nie dajcie się więc oszukać i powodzenia w poszukiwaniach.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS