Strona główna Informacje Biznes Zakaz amortyzacji od 2023 roku: co z PCC od zakupu mieszkania

Zakaz amortyzacji od 2023 roku: co z PCC od zakupu mieszkania

21 listopada 2022

A A⁺ A⁺⁺

Problem pojawił się w związku z przepisami Polskiego Ładu, które od 2023 roku zakazują amortyzacji mieszkań i domów. Wydatków na nabycie nieruchomości mieszkalnej nie będzie można więc w
kosztach poprzez odpisy amortyzacyjne. Czy dotyczy to też zapłaconego
przy jej zakupie podatku od czynności cywilnoprawnych?

O to zapytał skarbówkę przedsiębiorca zajmujący się doradztwem gospodarczym i obsługą księgową. Na potrzeby firmy chce kupić na rynku wtórnym mieszkanie. Zamierza je wynajmować i rozliczać zyski w biznesie.

Przy zakupie lokalu przedsiębiorca zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych. Wynosi 2 proc. wartości nieruchomości. Jak go rozliczyć? Czy można go zaliczyć bezpośrednio do kosztów działalności?

Skarbówka w interpretacji nr 0115-KDIT3. 4011.595.2022.3.AWO przypomniała,
że wartością początkową środka trwałego, która stanowi podstawę
amortyzacji, jest cena jego nabycia. Zalicza się do niej nie tylko kwotę
należną zbywcy, ale także inne wydatki związane z zakupem naliczone do
dnia przekazania składnika majątku do używania. Artykuł 22g ust. 3
ustawy o PIT wymienia przykłady takich wydatków, są tam m.in. „opłaty
notarialne, skarbowe i inne”.

Jak wyjaśniono, takie opłaty są z reguły naliczane przy samej
transakcji zakupu. A zatem przed przekazaniem składnika majątku do
używania. Stanowią więc element jego wartości początkowej.

Tak t … czytaj dalej

Oryginalne źródło: ZOBACZ

Zgłoś naruszenie/Błąd