Wcześniejsza decyzja o ustaleniu warunków zabudowy nie stwarza praw nabytych do zagospodarowania terenu objętego miejscowym planem. Nie ma na to też wpływu ewentualna bezczynność bądź przewlekłość postępowania.
W dniu składania przez inwestora wniosku o wydanie warunków zabudowy miejscowy plan zagospodarowania tego terenu jeszcze nie istniał. Nie obowiązywał też w kwietniu 2017 r., w momencie wydania inwestorowi decyzji o warunkach zabudowy.
Uchwałą rady miejskiej wprowadzono go, i ogłoszono w Dzienniku Urzędowym Województwa, dopiero w maju 2017 r. Samorządowe kolegium odwoławcze uchyliło wówczas decyzję burmistrza gminy i miasta o ustaleniu warunków zabudowy i umorzyło postępowanie.
W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie na rozstrzygnięcie SKO inwestor zarzucił naruszenie konstytucyjnej zasady ochrony praw nabytych. Miało ono polegać m.in. na prowadzeniu postępowania przed burmistrzem i SKO tak przewlekle, aby rada miejska uchwaliła plan miejscowy uniemożliwiający zamierzaną inwestycję.
Czytaj więcej
WSA uznał zarzuty za bezzasadne i oddalił skargę. Stwierdził, że samo uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy nie stwarza praw nabytych w razie późniejszego uchwalenia planu miejscowego, którego ustalenia są inne niż warunki decyzji. Nie dopatrzył się także, że przyjęcie tego rodzaju reguł uchybia zasadom państwa prawnego. Nie mogła również mieć znaczenia kwestia ewentualnej bezczynności bądź przewlekłości postępowania.
W skardze kasacyjnej od tego wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego inwestor zarzucił m.in., że orzeczenie sądu pierwszej instancji zapadło pomimo niezakończenia postępowania w sprawie skargi na uchwałę planistyczną rady miejskiej. Organy obu instancji rozpatrywały też sprawę przewlekle, co znacząco wpłynęło na rozstrzygnięcie.
Oddalając skargę kasacyjną, Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że gdy ustalenia miejscowego planu odmiennie od wydanej wcześniej decyzji o warunkach zabudowy określają sposób zagospodarowania danego terenu, organ ma obowiązek uwzględnić ustalenia wynikające z planu, a nie z tej decyzji.
– Jeżeli po wydaniu warunków zabudowy został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania, obowiązują ustalenia planu. Zgodny z miejscowym plane … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS