Jak wybrać generalnego wykonawcę inwestycji – przewodnik dla inwestorów

Generalny wykonawca inwestycji — dlaczego warto? 

Generalny wykonawca to firma, która ma doświadczenie w zarządzaniu projektami budowlanymi i może w dużym stopniu odciążyć Inwestora, przejmując na siebie wiele obowiązków związanych z różnymi etapami realizacji budowy. Precyzyjny zakres jego działań określa zawarta umowa. Podstawową cechą, która odróżnia generalnego wykonawcę od innych firm budowlanych lub podwykonawców, jest to, że odpowiada on za wykonanie pełnego zakresu prac związanych z projektem.

Generalny wykonawca inwestycji ponosi odpowiedzialność za jakość wykonywanych prac oraz ich zgodność z obowiązującymi przepisami. Jego głównym zadaniem jest koordynacja działań i zapewnienie, że budowa przebiega zgodnie z harmonogramem. Zazwyczaj jest to firma budowlana, która wykonuje wszystkie niezbędne prace samodzielnie lub za pośrednictwem podwykonawców. To generalny wykonawca stoi na czele inwestycji od początku do końca, zapewniając zgodność z projektem i terminem wykonania. Dzięki temu inwestycja może być realizowana szybciej i sprawniej, co przekłada się też na optymalizację kosztów. 

Wybór wykonawcy generalnego nie jest wymogiem. Wiele inwestycji można zrealizować, korzystając z usług różnych podwykonawców. Jest to jednak rozwiązanie znacznie bardziej skomplikowane i dość ryzykowne — poszczególne firmy specjalizują się bowiem tylko w konkretnych obszarach budownictwa i rzadko zdarza się, żeby były one w stanie zająć się kompleksowo wszelkimi aspektami budowy.

Wybór generalnego wykonawcy inwestycji krok po kroku

Przed rozpoczęciem procesu wyboru generalnego wykonawcy, konieczne jest jasne określenie potrzeb i oczekiwań związanych z projektem budowlanym. Należy dostosować wówczas profil firmy do konkretnego rodzaju planowanej inwestycji — generalny wykonawca wyspecjalizowany w budowie obiektów przemysłowych może nie być dobrym wyborem w przypadku inwestycji mieszkalnych i odwrotnie.

Podczas podejmowania decyzji warto skoncentrować się na:

• Rekomendacjach — warto poprosić innych inwestorów, którzy korzystali z usług danego generalnego wykonawcy o opinie lub przeczytać recenzje w Internecie.
• Portfolio — należy przejrzeć dokładnie wszelkie projekty generalnego wykonawcy i zweryfikować, czy odznaczały się one należytą jakością.
• Cena — trzeba zwrócić uwagę na szczegóły oferty i na to, czy cena jest adekwatna do zakresu usług.
• Doświadczenie — należy wybrać generalnego wykonawcę, który posiada doświadczenie w realizacji podobnych projektów budowlanych.
• Stabilność finansowa — warto również zbadać stabilność finansową firmy, z którą chce się współpracować oraz sprawdzić jej historię w rejestrze dłużników. Certyfikaty wydane przez niezależne instytucje również mogą świadczyć o wiarygodności wykonawcy.

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ