W opinii deweloperów rok 2020 przyniesie korzystne zmiany na rynku nieruchomości. Zdaniem Jacka Zengtelera z Yareal popyt na mieszkania utrzyma się na stabilnym poziomie, spodziewane jest także większe zainteresowanie mieszkaniami o podwyższonym standardzie.
Z obserwacji Jacka Zengtelera wynika, że rynek mieszkaniowy w ostatnim roku nieco się ustabilizował, jednak wciąż odczuwalny jest brak równowagi między popytem a podażą. W Polsce cały czas jest zbyt mało mieszkań, a te, w których Polacy mieszkają, często nie spełniają ich oczekiwań.
– Szczególnie trudno jest znaleźć atrakcyjne grunty pod zabudowę, a ich akwizycja jest coraz bardziej kosztowna, co również wpływa na presję cenową. Spodziewamy się utrzymania dużego zainteresowania zakupem mieszkań, choć ostatnie miesiące wskazują, że największe wzrosty rynek ma już za sobą – mówi Jacek Zentgteler.
Dodaje, że zauważanie duża jest aktualnie grupa klientów poszukująca mieszkań o wyższym standardzie. Wynika to z faktu, że osoby zainteresowane zmianą mieszkania na ogół chcą poprawić swój dotychczasowy status i poszukują większych i bardziej wygodnych mieszkań, niż te, w których mieszkali dotychczas.
– Często motywem zmiany jest poszukiwanie lepszej lokalizacji, z bardziej rozwiniętą infrastrukturą oferującą lepszy dostęp do szkół, przedszkoli, terenów zielonych ect. Poza zakupami wynikającymi z zamiaru poprawy warunków mieszkaniowych obserwujemy również dużą aktywność klientów szukających możliwości ulokowania kapitału w nieruchomościach, ponieważ właśnie taką inwestycję nadal uznają za bezpieczną i zyskowną formę lokowania oszczędności – mówi Jacek Zengteler.
Zengteler dodaje w tym roku, branża będzie musiała się zmierzyć z ograniczoną podażą nowych terenów, wzrostem cen mieszkań oraz coraz większymi trudnościami w procesie realizacji inwestycji.
– Ogromnym wyzwaniem w 2019 r były przedłużające się i coraz bardziej skomplikowane procedury administracyjne związane z przygotowaniem inwestycji do realizacji, skutkujące niekiedy opóźnieniami we wprowadzaniu nowych projektów do sprzedaży i w rozpoczęciu budowy, co w połączeniu z silnym popytem przekłada się zwykle niestety na wzrost cen. Mimo to udało nam się zrealizować strategiczne cele dotyczące dynamiki sprzedaży w obu segmentach, czyli apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie – dodaje Jacek Zengteler.
Yareal na 2020 rok zapowiada zakończenie trzech projektów mieszkaniowych i jednego biurowego w Warszawie oraz kontynuację budowy projektów rozpoczętych w 2019 roku, w tym wieloetapowych, takich jak Soho by Yareal i Pozytywny Mokotów. Deweloper rozpocznie także budowę inwestycji w Trójmieście.
– W naszych planach jest także wprowadzenie w 2020 roku kilku zupełnie nowych inwestycji. W ich przypadku wszystko zależy od kierunku rozwoju ogólnej sytuacji na rynku oraz tempa procedur administracyjnych, które nie pozwalają obecnie na zakładanie sztywnych planów z pewnymi terminami. W ostatnim roku aktywnie zakorzenialiśmy się na pierwszym rynku działania Yareal poza Warszawą, w Trójmieście. Pracujemy nad przygotowaniem kilku projektów mieszkaniowych, rozpoczęliśmy już przedsprzedaż pierwszej inwestycji w Gdańsku, w Jaśkowej Dolinie. Wybudujemy tam na Wzgórzu Zinglera – od którego nazwę wzięła nasza inwestycja – kameralny kompleks apartamentowców, w który zostanie wkomponowana neorenesansowa, zabytkowa willa z początku ubiegłego wieku. Chcemy, aby tych 65 wyjątkowych apartamentów w pięciu stylowych budynkach, stało się wizytówką Yareal na trójmiejskim rynku. Pragniemy tworzyć wyjątkowe miejsca do życia i pracy, realizować dobrą, ponadczasową architekturę, która wpisuje się w otoczenie, uzupełnia i wzbogaca istniejące założenie urbanistyczne oferując mieszkańcom przyjazną i nowoczesną przestrzeń – mówi Jacek Zengteler.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS