Czytaj też: 14 tys. km od Warszawy, gdzie wiatr rozpędza się do 160 km/h, Polacy budują inwestycję, która nie jest dla zysku. Czy uda się ją dokończyć?
Wspólny biznes Andrzeja i Jędrzeja Dużyńskich — ojca i syna — nosi nazwę Ideal Idea (pol. „idealny pomysł”). City Park Warsaw II – gdzie rozmawiamy oraz gdzie znajduje się siedziba Ideal Idea – liczy 10 tys. mkw (12 modułów), czyli nieco mniej niż położony nieopodal City Park Warsaw I (19 tys. mkw).
Za oknem biura w Raszynie widać przylegający do podwarszawskiego kompleksu pusty plac. Niedługo ma się tam znaleźć kolejny magazyn modułowy Ideal Idea.
Ideal Idea. „Idealny pomysł” na biuro i magazyn? Jeśli tak, to dla kogo?
Skąd jednak pomysł, aby inwestować w magazyny SBU – i do kogo ta oferta jest skierowana? Z informacji udzielanych przez Dużyńskich wynika, że dla firm ma to być szansa na optymalizację — a więc zmniejszenie — kosztów biura i magazynu w obrębie największych aglomeracji.
— Aktualny rynek jest bardzo dynamiczny. Z rozmów branżowych wnioskuję, że poczucie przejęcia kontroli nad sytuacją jest obecnie pragnieniem każdego. Kontrola to nic innego jak poczucie bezpieczeństwa, na które składa się „optymalizacja kosztów”. Okazuje się, że w 2023 r. to opłaty eksploatacyjne są najbardziej analizowanym elementem w umowie najmu naszych nieruchomości. Razem z czynszem i mediami stanowią kluczową część miesięcznych kosztów najemcy. W 2023 r. i na pewno w 2024 r. wzrost opłat eksploatacyjnych i mediów, które są dodatkowo refakturowane, będzie znacząco wpływał na procesy decyzyjne najemców znacznie bardziej niż wzrost samych stawek czynszowych — mówi Andrzej Dużyński, a Jędrzej dodaje: — Dla wielu managerów odpowiedzią na potrzeby zwiększonej kontroli, bezpieczeństw i optymalizacji kosztów może być właśnie SBU. Ten rynek to w szczególności firmy, które posiadają kosztowne biura w centrum miasta, a zakłady produkcyjne czy dystrybucję w innych, podmiejskich lokalizacjach. Takie rozproszenie to niestety dla niektórych firm droga do sporych problemów, dlatego wielu szuka możliwości łączenia funkcji nieruchomości, z jakich korzystają. Oferowany przez nas najwyższy standard wykończenia biur, doskonałe parametry techniczne części magazynowych, a także doskonale lokalizacje są atrakcyjne nie tylko dla zarządów, ale także dla setek pracowników, którzy zaczynają czuć się wykluczeni komunikacyjnie w centrach większych miast.
Rynek magazynów miejskich w Polsce. Ideal Idea, Panattoni, 7R
Łącznie Ideal … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS