Eksperci
podkreślają, że popyt na nieruchomości znacznie przewyższa podaż. – Coraz częściej brakuje mieszkań deweloperskich – podkreślają analitycy serwisu tabelaofert.pl.
– W czerwcu w ofercie deweloperów w sześciu największych miastach było
ponad 8,5 tys. mieszkań mniej niż rok wcześniej. To 16,1-proc. spadek.
Największe
uszczuplenie oferty deweloperskiej, aż 30,2-proc., portal odnotował w
Warszawie. Na drugim miejscu znalazł się Wrocław (22- proc.).
Skąd
te problemy
W analizowanym okresie najwięcej nowych mieszkań analitycy
serwisu tabelaofert.pl odnotowali na koniec II kwartału 2020 roku w Warszawie
(16 181 lokali). Rok później było ich już tylko 11 302. Najmniejszą
ofertę odnotowano z kolei na koniec I kwartału 2021 roku w Łodzi (3 970
lokali). W II kwartale bieżącego roku Łódź była również jedynym miastem, w
którym zwiększyła się oferta mieszkań, ale wzrost ten był niewielki, ok.
1,7-proc.
– Niezwykle wysoki poziom sprzedaży mieszkań nie idzie w
parze z podażą. Spadek oferty mieszkaniowej na kluczowych rynkach w Polsce jest
spowodowany m.in. utrzymującymi się na niskim poziomie stopami procentowymi,
rosnącą inflacją oraz przekonaniem, że mieszkania stanowią bezpieczną
przystań dla kapitału, szczególnie w dobie pandemii koronawirusa – wyjaśnia Katarzyna
Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24. – Na problem z niską podażą składa
się również ograniczona liczba gruntów inwestycyjnych i czasochłonne procedury administracyjne.
Szczególnie w Warszawie mieszkania sprzedają się szybciej, niż deweloperzy
zdobywają pozwolenia na budowę nowych osiedli.
Jak podaje GUS, w 2020 roku oddano do użytku
rekordowe 220 tys. nowych mieszkań. – Wynik ten nie przyczynił się jednak do
poprawy sytuacji mieszkaniowej Polaków – oceniają analitycy redNetu. – Stan deficytu pogłębiają
działania zagranicznych funduszy, które kupują tysiące mieszkań na wynajem
długoterminowy.
Coraz drożej
Jednocześnie ceny mieszkań stale rosną. Jak wynika
z danych serwisu tabelaofert.pl, w II kwartale średnia cena mkw. lokali w
stolicy przekroczyła 12,1 tys. zł. To o 9,3 proc. więcej niż rok temu.
– Nic nie wskazuje na to, że sytuacja szybko
się zmieni. W ostatnich kwartałach popyt na mieszkania znacząco wyprzedził podaż.
Na rekordowo wysokie ceny mieszkań wpływają także rosnące ceny materiałów
budowlanych, a przez to – koszty prowadzenia całej inwestycji – przypomina Maciej
Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl. – Jak wynik … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS