Znowu nieco taniej w hipotekach, ale mniej niż 7 proc. poza zasięgiem

Drugi miesiąc z rzędu obserwujemy lekki spadek
oprocentowania kredytów z okresowo stałą stopą. Cenowe przypływy i odpływy w
bankach podążają w podobnym kierunku, ale ograniczają się do kilkunastu punktów
bazowych.

Nadal hasłem dobrze podsumowującym zmiany zachodzące w
bankowych cennikach jest słowo „synchronizacja”. W lipcu ponownie zdecydowaną
przewagą wśród kredytodawców miały instytucje, które obniżyły stawki w
porównaniu z poprzednim miesiącem. „Odpływ”, po wcześniejszej lokalnej górce,
trwa w najlepsze.

Średnia wyliczana z oprocentowania proponowanego przez banki
biorące udział w rankingu spadła w porównaniu z czerwcem o 0,16 pp. Podobna
była skala uśrednionych obniżek w czerwcu względem maja. Łącznie składa się to
jednak zaledwie na zniesienie wzrostów obserwowanych w poprzednich miesiącach.

Symulacje dla profilowej rodziny

W lipcowej edycji rankingu pokazujemy propozycje banków
dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Profilowi klienci kupują
55-metrowe mieszkanie z rynku wtórnego kosztujące 740 tys. zł.

Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji
łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o
pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma
podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie. Para nie
spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców
odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.

Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych
produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki
symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Najtańsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym i
okresowo stałym oprocentowaniem dla nowego klienta

W pierwszym zestawieniu prezentujemy propozycje banków
przygotowane przy założeniu, że klienci nie mieli dotąd żadnej relacji z
bankiem. W tabeli pokazujemy kredyty z najkrótszym dostępnym okresem
obowiązywania stałego oprocentowania. Wyjątek stanowi Credit Agricole, w którym
zamiast 5 lat prezentowana jest symulacja dla 7-letniego okresu.

Kwota kredytu wynosi 592 tys. zł. Przyjmujemy, że klienci
wnoszą wkład własny w wysokości 20 proc. wartości nieruchomości (148 tys. zł).

W pierwszej trójce zestawienia znalazły się ING Bank Śląski,
Citi Handlowy oraz mBank. W porównaniu z czerwcem niższe stawki zaproponowało
klientom aż 7 banków. W dwóch instytucjach oprocentowanie było takie samo, a
jeden kredytodawca podniósł cenę pieniądza w okresie obowiązywania stałej stawki.

Najtańsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym i
okresowo stałym oprocentowaniem dla stałego klienta

Wśród banków oferujących kredyty hipoteczne kilka
przygotowuje specjalne warunki dla klientów mających już produkt instytucji i
odpowiednio długi staż współpracy. W osobnym zestawieniu ujęliśmy zatem
propozycje dla osób, które posiadają regularnie zasilany ROR w danym banku od
co najmniej 12 miesięcy. Definicja stałego klienta w poszczególnych
instytucjach bywa inna, zwykle mniej wymagająca.

Czołówka porównania prezentuje się nieco inaczej przy
uwzględnieniu ofert dla stałych klientów. Na trzecim miejscu zestawienia znalazł
się Santander Bank. To jedna z nielicznych instytucji, które obecnie premiują
kredytobiorców mających już wcześniejszą relację. Oprocentowanie w ich
przypadku jest niższe o 0,2 pp.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło:

Zgłoś naruszenie/Błąd