Develia zatwierdziła nową strategię na lata 2021-2025. Grupa planuje skoncentrować się na segmencie mieszkaniowym i istotnie zmniejszyć zaangażowanie kapitałowe w segmencie biurowym i handlowym. Odzyskane w ten sposób środki zostaną zainwestowane w mieszkania i segment PRS.
Jak poinformowała spółka, w przypadku braku wystarczających perspektyw oczekiwanego wzrostu rozważone zostanie rozszerzenie działalności o wybrane duże i średnie miasta, a także realizację i zwiększenie udziału projektów premium.
Develia zapowiada także istotne zwiększenie skali działania w segmencie mieszkaniowym do poziomu sprzedaży 3.100 mieszkań w 2025 roku. dezinwestycje portfela biurowego i handlowego oraz równoległa budowa mieszkań na wynajem, a tym samym zwiększenie kapitału zaangażowanego w segment mieszkaniowy do 85 proc. kapitałów własnych.
Develia planuje aktywnie kreować i uczestniczyć w istotnych, nowych trendach rynkowych również poprzez nawiązywanie partnerstw, sojuszy i M&A, a także budować markę solidnego pracodawcy i partnera biznesowego oraz nowoczesnego dewelopera, dbając o pozytywne relacje i lojalność pracowników oraz klientów. Kolejnym krokiem jest sukcesywne dostosowywanie projektów do kontekstu miejskiego. Celem jest również wzmacnianie pozycji wiarygodnego partnera społeczności lokalnych, wykazującego się odpowiedzialnością za środowisko naturalne. W ramach produktu mieszkaniowego grupa planuje również rozszerzenie działań w zakresie ekologii budownictwa.
Nowa strategia przewiduje także nawiązanie współpracy z wybranym partnerem w ramach JV w obszarze magazynowym na bazie posiadanego gruntu w Malinie i częściowa dezinwestycja.
Założone wskaźniki oceny realizacji strategii obejmują m.in.:
– wypłatę 75 proc. skorygowanego zysku netto oraz dodatkowo 100 mln zł w okresie 2021-2025 mimo przewidywanego wzrostu,
– wypracowanie potencjału dywidendowego przekraczającego 650 mln zł (2021-2025),
– zapewnienie budżetu na zakupy gruntów i M&A 350 mln zł średniorocznie oraz zbudowanie banku gruntów na ponad 10 tys. lokali w 2025, zapewniających spółce dalszy rentowny rozwój w kolejnych latach,
– realizacja powtarzalnych projektów PRS skali 300-400 lokali rocznie, ewentualnie wsparte budową platformy operacyjnej do zarzadzania najmem,
– utrzymanie zadłużenia na poziomie benchmarków branży (dług netto/kapitały własne 0,30-0,49),
– w zakresie projektu Malin wypracowanie pierwszych zysków w latach 2024-2025.
W ramach Strategii przyjęte zostały również cele zarządu na rok 2021. Obejmują one:
– sprzedaż umowami deweloperskimi i przedwstępnymi 1.750-1.850 lokali,
– przekazanie 1.800-1.900 lokali,
– wprowadzenie do oferty 1.500-1.700 lokali,
– sprzedaż budynku Wola Retro (przełom 2021r. i 2022r.),
– przygotowanie do sprzedaży budynku Sky Tower,
– rozpoczęcie realizacji pierwszego projektu mieszkań w segmencie najmu instytucjonalnego.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS