Zdolność kuleje, na raty nie starcza, brakuje tanich mieszkań. „Mamy apokalipsę na rynku”

Była ona we wrześniu, delikatnie rzecz ujmując, daleka od ideału. W porównaniu do sytuacji sprzed roku banki i SKOK-i raportują pogorszenie także w przypadku kredytów konsumpcyjnych (ratalnych i gotówkowych) oraz w przyznanych limitach na kartach kredytowych. W ujęciu wartościowym wszystkie te kategorie znalazły się na poziomach niższych niż przed rokiem. W ujęciu liczbowym jedynie ratalne znalazły się na plusie, liczba pozostałych również spadła przez ostatnie 12 miesięcy.

Kredyty mieszkaniowe: dna jeszcze nie widać

Największe spadki akcji kredytowej dotyczą jednak hipotek. We wrześniu udzielono w Polsce zaledwie 7,3 tys. (to spadek wobec września 2021 r. o 70,6 proc., a jednocześnie najgorszy wynik od 12 lat) kredytów mieszkaniowych, które opiewały na kwotę 2,4 mld zł (to o 71,3 proc. mniej niż rok wcześniej).

– Mamy więc apokalipsę na rynku kredytów mieszkaniowych – komentuje dane prof. Rogowski. – Rynek pozbawiony sterydów w postaci ultraniskich stóp procentowych i możliwości wydłużania okresu kredytowania powyżej 25 lat (wymóg do liczenia zdolności kredytowej), spada w przepaść, a dno prawdopodobnie nie jest jeszcze widoczne – nie pozostawia złudzeń analityk BIK.

– To, co może stanowić pewne światełko w tunelu na rynku hipotek, to powolna odbudowa zdolności kredytowej, którą widzimy od kilku miesięcy. Powodem są rosnące wynagrodzenia i tylko niewielka podwyżka stóp procentowych w ostatnich miesiącach – pociesza Waldemar Rogowski.

Jednak nadzieje na wzrost wspomnianej zdolności kredytowej mogą być wkrótce podkopane przez decyzję Rady Polityki Pieniężnej. Rynek oczekuje bowiem, że ustanowiona we wrześniu podwyżka stóp procentowych NBP nie była ostatnią w cyklu zacieśniania polityki pieniężnej przez bank centralny. Poza tym pensje – choć nominalnie rosną – w praktyce są niższe niż przed rokiem. To efekt szalejącej inflacji: ceny rosną bowiem w Polsce szybciej niż wynagrodzenia.

Coraz trudniej o tańsze mieszkania…

… czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ