ZBP: „Tani kredyt 2 proc.” pompuje popyt na hipoteki i ceny mieszkań

14 proc. Polaków chce kupić mieszkanie

W raporcie ZBP zauważano, że ogółem w III kwartale br. widać dosyć spory wzrost popytu na kredyty hipoteczne także ze strony osób, które nie kwalifikują się do programu Pierwsze Mieszkanie (to efekt m.in. wzrostu cen nieruchomości). I wygląda na to, że ten popyt może się jeszcze utrzymać przez jakiś czas. W badaniu z października br., 86 proc. osób zadeklarowało, że nie ma planów zakupu nieruchomości. Ale 6 proc. badanych odpowiedziało, że planuje zakupić do końca roku mieszkanie lub dom za zgromadzoną gotówkę, 5 proc. respondentów zamierza skorzystać z „bezpiecznego kredytu 2 proc.”, a 3 proc. planuje zaciągnąć kredyt hipoteczny na standardowych warunkach.

– Rynek kredytowy zmienił się radykalnie i, co ciekawe, sytuacja na nim pozostaje bardzo dynamiczna – komentuje Przemysław Barbrich z ZBP, cytowany w komunikacie. – Niecieszące się niegdyś wielkim zainteresowaniem kredyty hipoteczne z czasowo stałą stopą procentową wystrzeliły nagle, gdy inflacja zaczęła rosnąć, by po kilku miesiącach stać się mniej atrakcyjne w związku z zapowiedziami spadku inflacji. Jeszcze kilka lat temu oprocentowanie kredytu powyżej 8 proc. uważano za ekstremalnie wysokie. Dziś, jeśli oprocentowanie kredytu hipotecznego jest poniżej 8 proc. uznać to należy za korzystną ofertę” – ocenia.

Ceny też rosną

Jednocześnie ZBP przyznaje w raporcie, że zwiększenie popytu na mieszkania, dzięki lepszej dostępności kredytów mieszkaniowych dla szerokiego grona ludzi, przy jednoczesnym braku wzrostu podaży nieruchomości, stanowi główną przyczynę wzrostu cen na rynku.

– Od momentu ogłoszenia programu w połowie grudnia 2022 r. ofertowe ceny mieszkań rosły z miesiąca na miesiąc – czytamy w raporcie. W znacznym stopniu wynikało to z dostosowywania cen ofertowych mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – do limitów wysokości kredytów obowiązujących w programie.

W samym drugim kwartale br. największy wzrost średniej ceny transakcyjnej zanotowano w Warszawie – 2,84 proc. Średnia c … czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ