– Już teraz rocznie polscy inwestorzy wkładają po lekko licząc kilkanaście miliardów złotych w same mieszkania na wynajem. Gdyby wreszcie przepisy o REIT-ach stały się faktem, nowo tworzone spółki „podebrałyby” część kapitału zasilającego różne inne klasy aktywów, takich jak np. fundusze inwestycyjne, obligacje czy nieruchomości nabywane bezpośrednio – zauważa Bartosz Turek. Analityk ostrożnie szacuje, że rocznie, co najmniej kilka, a nawet i kilkanaście miliardów zł mogłoby płynąć do REIT-ów.
– Jednak jest mało prawdopodobne, że ten rynek ruszy pełną parą w szybkim czasie od wejścia w życie przepisów. Abstrahując już nawet od faktu, że nie mamy nawet stosownej ustawy, brakuje też podmiotów, które mogłoby z marszu wchłonąć taki zastrzyk kapitału – dodaje.
Finalny projekt ustawy, według szacunków przedstawicieli resortu, powinien być gotowy w czasie od kilku do kilkunastu miesięcy. Biorąc pod uwagę okres uchwalania ustawy, można założyć, że weszłaby ona w życie nie wcześniej niż w 2025 r.
Czytaj też: Rynek najmu instytucjonalnego przyspiesza. „Fundusze mają wpływ na ceny mieszkań”
Gotowi na zmiany
Napływu gotówki, jak zauważają branżowi eksperci, potrzebuje dziś nawet polski rynek nieruchomości komercyjnych, zważywszy, że fundusze inwestujące w te aktywa, ostatnio mocno ograniczyły swoją działalność. W ubiegłym roku było dramatycznie mało transakcji – cała sprzedaż na tym rynku wyniosła ok. 2 mld euro, jak szacuje JLL. To najniższy wynik od 2009 r.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS