Zalety wynajmu małego magazynu

Od dłuższego czasu na rynku wynajmu powierzchni magazynowych i magazynów pojawiło się zainteresowanie małymi magazynami tzw. Small Business Units (SBU).

Właściciele mniejszych i większych przedsiębiorstw próbują poszarzeć swoją działalność, a co za tym idzie potrzebują powierzchni magazynowej do wynajmu. Obecnie poza wielkimi firmami jak firmy kurierskie czy duże dyskonty, które wykorzystują ogromne powierzchnie magazynowe, pojawiają się na rynku nowe, małe firmy, które poszukują małych magazynów, które można wynająć.

W stolicy 2014 roku zostało ukończone pięć projektów, które wpisują się w taki typ budynków. Początek 2015 roku przyniósł już Warszawie 519,8 tys. mkw. powierzchni małych magazynów. Świadczy to o tym, że małe powierzchnie magazynowe cieszą się coraz większym powodzenie i wynajem powierzchni od 500 do 1000mkw staje się coraz częstszy.

Wielkość powierzchni magazynowych

Według statystyk najwięcej powierzchni magazynowych zostało oddanych do użytku w okolicach dużych aglomeracji, czyli Warszawy (Sprawdź oferty wynajmu magazynów do wynajęcia w dzielnicy Warszawa Włochy tutaj), Szczecina, Poznania oraz na Górnym Śląsku. W 2017 roku powierzchnia magazynowa w całej Polsce przekroczyła 13,5 mln mkw.

Bardzo duża ilość nowych firm, nowych inwestycji świadczy o potrzebach tych przedsiębiorstw oraz napędza spiralę. Właściciele zastanawiają się czy budowa magazynu jest dobrym rozwiązaniem, czy może zdecydować się na wynajem powierzchni magazynowych. Budowa hali wiąże się z dużymi kosztami oraz jest to czasochłonny proces wymagający pozwoleń, znalezienia wykonawców itp, a właściciele firm niekiedy potrzebują powierzchnię magazynową od początku, dlatego też częściej decydują się na wynajem magazynu.

Drugim aspektem, przeważającym za wynajmem, jest to, że rozkręcająca się dopiero firma i przedsiębiorca nie ma dużych oczekiwań oraz nie potrzebuje na początku dużej hali, a często na początku wystarczy mały magazyn. W przypadku wynajmu możemy sami wybrać wielkość i przestrzeń jaka na dany moment jest nam potrzebna.

Wynajem małej powierzchni magazynowej

Małe magazyny często posiadają bardzo dobrą lokalizację, niekiedy nie muszą znajdować poza miastem, na ich obrzeżach, a bywają umiejscowione w mieście, często nie tak daleko od centrum czy od lokalizacji firmy.

Zalety małych magazynów są również takie, że często są one umiejscowione w kilku miejscach w mieście, a nie jak bywa to przy dużych halach – lokalizacja jest tylko jedna i przedsiębiorca nie ma możliwości wyboru.

Należy także zwrócić uwagę, że najczęściej małe powierzchnie magazynowe mają bardzo dobre rozwiązania techniczne, co pozwala przedsiębiorcy na adaptację miejsca na swój sposób w taki jaki potrzebujesz.

Jakie zalety dla przedsiębiorców mają mniejsze magazyny? Ich budowa opiera się na słupach co pomaga w łatwiej zmodernizować je według potrzeb. Taka budowa budynku pozwala również na reorganizację dla mniejszych samochodów służących do transportu towaru. Często magazyny takie posiadają rampy wjazdowe z poziomu 0.

Duża większość budynków jest w takim stanie, że można od razu aranżować przestrzeń według potrzeb przedsiębiorcy. Przed wyborem miejsca, które chcielibyśmy wynająć warto skontaktować się z właścicielem i dowiedzieć się o możliwościach technicznych budynku, gdyż czasem najemca potrzebuje powierzchni zgodnych z systemem HACCP.

Wynajem magazynu – plusy i minusy

Plusy wybory małego magazynu to, tak jak zostało opisane powyżej, dobra lokalizacji, udogodnienia techniczne i logistyczne.

Jeśli zdecydowalibyśmy się wybudować magazyn, to koszty budowy są ogromne i czasochłonne, ale wtedy nie mamy już kosztów umowy, wynajmu. Przy budowaniu od podstaw rozpoczynamy budowę obiektu dostosowaną całkowicie do działalności jaką wykonujemy i do jakich celów własny magazyn ma być wykorzystywany. Ceny najmu mniejszych powierzchni magazynowych to niestety koszty, ponieważ ceny inwestycji w obrębie miast są większe niż na obrzeżach.

Kolejnym minusem dla przedsiębiorstwa, które zdecydowałoby się na wynajem, są koszty aranżacji budynku, stworzenie biur i pomieszczeń.

Zgłoś naruszenie/Błąd