O tym, jakie korzyści dla mieszkańców oraz dla gminy Serock może przynieść przystąpienie do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej, rozmawiamy z burmistrzem Serocka Arturem Borkowskim
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) to rządowy projekt, którego celem jest finansowe wsparcie samorządów w budowie mieszkań. W powiecie legionowskim do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Mazowsze Centrum przystąpiły gminy Wieliszew oraz Serock. Program ten kierowany jest do osób, których zarobki uniemożliwiają im z jednej strony przydział mieszkania komunalnego, a z drugiej strony otrzymanie kredytu hipotecznego. Z kalkulacji twórców tego programu wynika, że najemca mieszkania ma płacić czynsz w granicach 600-700 zł miesięcznie dla mieszkań o minimalnym metrażu. Natomiast po kilku czy kilkunastu latach, będzie miał możliwość wykupienia mieszkania na własność.
To i Owo: Dlaczego przystąpiliście do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej? Jakie korzyści będzie miała z tego gmina, a przede wszystkim mieszkańcy gminy Serock?
Artur Borkowski: Od dziesięcioleci jako gmina budujemy budynki komunalne. Mamy ten zasób na poziomie zbliżonym do 300 mieszkań łącznie. Widać jednak, że potrzeby są większe. Aktualnie jest około 140 – 160 wniosków o przydział mieszkań komunalnych. Chcemy wychodzić naprzeciw potrzebom mieszkańców. A więc kiedy pojawiła się ta możliwość w postaci SIM-u, który przejąłby częściowo to zadanie uznaliśmy, że warto z tej okazji skorzystać. Wydaje się, że są tu same korzyści. De facto budujemy na terenie gminy, ale nie na swoim gruncie czyli nie musimy za niego płacić i jeszcze dostajemy na zachętę 3 mln zł. Koszty tego przedsięwzięcia dla Gminy są więc minimalne.
Inne samorządy również widzą w tym korzyść. Do SIM przystąpiło 10 innych samorządów, w tym Wieliszew z naszego powiatu.
TiO: Na czym polega ten program?
AB: Przepisy stwarzają taką możliwość żeby wykorzystać grunty znajdujące się Krajowym Zasobie Nieruchomości do budowy mieszkań. To jest budownictwo społeczne. To takie hasło, bo one mogą być i własnościowe i komunalne, a nawet pod najem. Ogólnie o taką idee chodzi. Dla ludzi, którzy niekoniecznie są sobie w stanie poradzić na rynku z nabyciem mieszkania lub pozyskaniem finansowania dla tego mieszkania. Program ten jest na tyle atrakcyjny, że warto było rozważyć przystąpienie do niego. I zrobiliśmy to. Podjęliśmy wspólnie z radą miejską decyzję, że Serock przystępuje do realizacji tego pomysłu, a drogą, którą musieliśmy pokonać, to była kwestia wejścia z innymi samorządami w inicjatywę zawiązania Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej Centrum Mazowsza. I ta decyzja została podjęta. Później dostaliśmy bezzwrotny grant, czyli pieniądze ze Skarbu Państwa, które mogą iść tylko na ten cel i one się stały przez moment własnością gminy. Ale mogliśmy je tylko wydatkować na wkład do SIM-u i to zostało wykonane. Tak dokładnie formalnie to wygląda.
TiO: Gdzie miałyby powstać te mieszkania?
AB: Budynki powstaną na działce Skarbu Państwa pozyskanej od KOWR-u. Jest ona położona pomiędzy obwodnicą Serocka, a ulicą Karola Tchorka. Pierwotnie zakładaliśmy budowę w tym miejscu, co najmniej 80 mieszkań. Po jakimś czasie i wstępnej przymiarce zdecydowaliśmy o budowie 60. Taka jest bowiem chłonność tej działki. Budowa powinna ruszyć najpóźniej w przyszłym roku. Na budowę kolejnych mieszkań w ramach SIM, rozważamy przejęcie jeszcze jednej działki w Dębem. A także przeniesienie do SIM-u gminnej działki znajdującej się w miejscowości Wierzbica.
TiO: Ile mieszkań komunalnych buduje obecnie gmina?
AB: Gmina buduje oczywiście takie mieszkania, ale dotychczas w niewystarczającej ilości. Ale chcielibyśmy budować więcej i szybciej. W tym roku kończymy budynek komunalny w Borowej Górze na 25 mieszkań, również ze wsparciem rządowym. Kiedy zaczynałem kadencję oddawaliśmy do użytku budynek przy ul. Konwaliowej w Jadwisinie. Przez ostatnie 5,5 roku wybudowaliśmy więc 40 mieszkań. Warto dodać, że jesteśmy gminą jedną z nielicznych, która w ogóle buduje takie mieszkania. A teraz bierzemy pod uwagę to, że w perspektywie 2 lat pojawi się tych mieszkań 60. Będzie to ewidentne przyspieszenie tego działania i czasowe i ilościowe. Jest to wyjście naprzeciw potrzebom gminy i mieszkańców i jeszcze znalezienie partnera do realizacji naszego zadania wspólnymi siłami.
TiO: Jakie jeszcze mogą być korzyści z tego programu dla gminy?
AB: Nie ukrywam, że kolejną dużą korzyścią, takim łakomym kąskiem, jest możliwość ubiegania się o grant w wysokości bodajże 10% czy 15% na infrastrukturę do tej inwestycji. Czyli my będziemy mogli tam wykonać kanalizację, drogi, wodociągi, z której skorzystają też inni mieszkańcy. Jest to kolejna zachęta, kolejna ewidentna korzyść nie tylko dla mieszkańców tych bloków.
Warto także wspomnieć, że dzięki większej ilości bardziej dostępnych mieszkań, szczególnie dla młodych ludzi, uda się ich zatrzymać w Serocku. Inaczej, kiedy nie będą mieli gdzie mieszkać, wyprowadzą się do innych miejscowości np. do Wieliszewa, gdzie takie tanie mieszkania na wynajem już powstają, właśnie w ramach SIM. Popieranie kolejnej, nowej formy budowy mieszkań, wychodzi ewidentnie naprzeciw potrzebom mieszkańców, leży więc również w interesie Gminy.
TiO: A jaka jest przewidywana wysokość czynszu w mieszkaniach, które mają powstać w ramach SIM?
AB: Warto wspomnieć, że budynki w ramach tego programu mają być specjalnie budowane, w takiej technologii, aby nie zawyżać kosztów. Nie będzie to niski standard. Ale, cały pomysł zasadza się na tym, aby to były tanie budynki. To się przekładać w oczywisty sposób na wkład, który będą musieli wnieść najemcy oraz na inne koszty.
Założenia są takie, że maksymalny czynsz za 1m2 powierzchni mieszkania ma wynosić ok. 19 zł. Za 50 metrowe mieszkanie miałby on wynosić ok. 1000 zł., a nie 2,5 czy 4 tys. jak potrafi to kosztować na rynku.
TiO: Dziękujemy za rozmowę.
AB: Dziękuję bardzo
red.
Komentarze
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS