Wynajem mieszkania “na doby”. Będzie zakaz?

System krótkoterminowego najmu prywatnych mieszkań stworzył sporą konkurencję dla hoteli i pozwolił wielu osobom na tanie zwiedzanie świata. Nie wszyscy są jednak zadowoleni z ogromnej popularności takich serwisów jak chociażby Airbnb lub Booking.com. Skargi zgłaszają między innymi mieszkańcy miast najbardziej oblężonych przez turystów, a także osoby mieszkające w blokach i kamienicach, gdzie znajdują się lokale wynajmowane “na doby”.

Niezadowolenie niektórych mieszkańców bloków i kamienic związane z wynajmem krótkoterminowym jest widoczne również w naszym kraju. Pojawiają się nawet zakazy wynajmowania mieszkań “na doby” wprowadzane przez wspólnoty mieszkaniowe. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili wyjaśnić, czy w naszym kraju najem krótkoterminowy może zostać ograniczony lub zakazany. Niezależnie od tej kwestii, właściciele mieszkań wynajmowanych “na krótko” muszą uważać, bo ich działalność może skończyć się pozwem sądowym, a nawet przymusową sprzedażą lokalu przez komornika.

Z najmem na krótki termin zaczął walczyć Berlin i Paryż

Warto zdawać sobie sprawę, że regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego nie są czymś zupełnie nowym na świecie. O takich restrykcjach coraz głośniej mówi się w oblężonej przez turystów Pradze. Wcześniej ograniczenia wynajmu prywatnych mieszkań dla turystów zostały wprowadzone m.in. na terenie Paryża, Berlina i Barcelony. Restrykcje związane z najmem krótkoterminowym mogą dotyczyć np. ograniczenia liczby wynajmowanych mieszkań i częstotliwości krótkoterminowego najmu. Taka kontrowersyjna ingerencja w prywatną własność cieszy się największym poparciem w miastach, które mają problem z wysokim poziomem czynszów. Zwolennicy ograniczenia najmu krótkoterminowego zwracają uwagę, że właściciele wielu M wolą je bardziej zyskownie wynajmować “na krótko” niż podpisywać długoterminowe umowy z osobami potrzebującymi lokum.

Polski rząd przedstawił już swoje regulacyjne pomysły

Już od pewnego czasu, pomysł ograniczenia najmu krótkoterminowego zaczyna pojawiać się również w Polsce. Latem 2018 r. przedstawiciele miast turystycznych zaapelowali do rządu o wprowadzenie przepisów ograniczających najem krótkoterminowy. W odpowiedzi na ten apel, Ministerstwo Sportu i Turystyki zaproponowano m.in. obowiązek rejestracji mieszkań wynajmowanych na krótki okres. Później temat ograniczeń w najmie krótkoterminowym zszedł na dalszy plan. Warto jednak wiedzieć, że resort sportu i turystyki pod koniec 2019 r. znów przedstawił propozycję uruchomienia ewidencji mieszkań wynajmowanych “na doby”. Co więcej, rozważana jest nawet możliwość wprowadzenia rocznego limitu liczby dni, w ciągu których mieszkanie może być wynajmowane krótkookresowo bez dodatkowych formalności.

Zakazy wprowadzane przez wspólnoty są nieskuteczne

Z zapowiedzi wprowadzenia ogólnopolskich regulacji na pewno ucieszą się członkowie wspólnot mieszkaniowych, które mają problem z najmem krótkoterminowym. W tym kontekście warto wspomnieć, że niektóre wspólnoty już próbowały w ramach swojego regulaminu ustanawiać zakaz wynajmowania mieszkań “na doby”. Takie pomysły dość często kończyły się pozwami osób zarabiających na najmie krótkoterminowym. Dotychczasowe orzecznictwo sądów sugeruje, że zakazy wspólnot mogą zostać dość łatwo uchylone (zobacz np. Wyrok Sądu Okręgowego w Gdańsku z 17 stycznia 2018 r. – sygnatura akt XVC 677/16).

Lekceważenie sąsiadów może skończyć się kłopotami

Nieskuteczność zakazów ustanawianych przez wspólnoty mieszkaniowe nie oznacza, że osoba wynajmująca mieszkanie “na krótko”, może bezkarnie lekceważyć interes sąsiadów. Osoby narzekające na hałasy oraz różne ekscesy, maja bowiem do dyspozycji kil … czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ