Wymiana pokrycia dachowego – na co należy się przygotować?

To pytanie należy zadać odpowiedniej osobie, a więc doświadczonemu dekarzowi – dlatego zamiast przekopywać Internet, warto zlecić ocenę stanu technicznego pokrycia sprawdzonej ekipie dekarskiej. Przy okazji należy również skontrolować kolejne warstwy dachu znajdujące się pod pokryciem. Fachowiec na podstawie oględzin, będzie w stanie zlecić prace remontowe, wstępnie wyceni koszt pracy i oszacuje czas naprawy lub wymiany pokrycia. Będzie również wiedział jakie pozwolenia będą potrzebne oraz podpowie, jaki rodzaj pokrycia sprawdzi się najlepiej na twoim domu.

Nie czekaj zbyt długo z decyzją! Ignorowane długo nieszczelności prowadzą do zawilgocenia konstrukcji dachu, a czasem nawet całego budynku. Właściciele wiekowej posiadłości będą musieli się liczyć najprawdopodobniej z całkowitą wymianą dachu. Takie domy wymagają całkowitej inspekcji więźby dachowej, dlatego zdjęcie starego pokrycia jest niezbędne. Jest to zadanie wymagające specjalnych kwalifikacji i uprawnień, które są konieczne w dalszych krokach administracyjnych.

Ogólnie przyjęta zasada w budownictwie głosi, że pokrycie dachowe powinno być wymienione na materiał tego samego typu lub na materiał lżejszy. Dlatego też najczęściej wybieranym pokryciem podczas prac remontowych jest blachodachówka – znacznie łatwiej jest zamienić dachówkę na blachodachówkę. Pamiętajmy o konsultacji z konstruktorem – powinien dokonać obliczeń i sprawdzić wytrzymałość konstrukcji dachu. Blachodachówka jest zawsze bezpiecznym wyborem. Kilkukrotnie lżejsza od tradycyjnej dachówki oraz zdecydowanie tańsza nie sprawi większego problemu podczas transportu czy składowania.

Czas i koszty remontu mogą być różne – wszystko zależy od wielkości dachu oraz stopnia jego skomplikowania. Proste, dwuspadowe dachy najłatwiej będzie pokryć blachodachówką ciętą na wymiar. Duże arkusze znacznie przyspieszają proces montażu. Jeśli dach jest wielopołaciowy, lepiej będzie skorzystać z szerokiej oferty panelówek. Moduły są lekkie, poręczne i łatwe w montażu. Dobrym przykładem jest blachodachówka panelowa FIORD, która dostępna jest od ręki i nie wymaga częstego docinania. Jeśli wciąż zastanawiamy się nad wyborem, warto poprosić dekarza o oszacowanie czasu i kosztów dla obu rodzajów pokrycia.

Ostatnim krokiem będzie wybór powłoki zabezpieczającej, dlatego należy zwrócić uwagę na położenie budynku. Zalesienie terenu, bliskość terenów przemysłowych lub ruchliwej ulicy naraża dach na zabrudzenia. W takim wypadku lepszym wyborem będzie lakier w połysku, który lepiej poradzi sobie z nalotem. W miejscach o dużej wilgotności powietrza (tereny nadmorskie, mazury) warto zainwestować w powłokę o najwyższej klasie odporności na korozję. Z kolei dachy bezpośrednio wystawiony na słońce powinien posiadać lakier odporny na działanie promieni UV – dzięki temu będziemy mieli gwarancję, że blachodachówka nie utraci swojego koloru.

Wszystko zależy od stanu zaawansowania prac. Jeśli jest to tylko wymiana pokrycia, kiedy to nie ingeruje się w konstrukcję, czyli więźbę dachową, to nie ma takiej potrzeby, aby zgłaszać remont w urzędzie.

Jeśli planujemy zmienić poddasze na użytkowalne, powiększyć kubaturę domu czy nawet dobudować lukarnę – należy wtedy zgłosić takie prace budowlane. Definiuje się je wtedy jako przebudowę. Projekt przygotowany przez architekta powinien znaleźć się w wydziale architektoniczno-budowlanym twojego urzędu.

Sprawa jest nieco bardziej skomplikowana, jeśli obiekt jest zabytkowy lub zmiana wpływa na sąsiednie budynki (chociażby stopniem zacienienia posesji). Wtedy należy ubiegać się o pozwolenie na budowę. Urząd w ciągu 21 dni rozpatrzy wniosek. Jeśli nie dostaniemy odpowiedzi, możemy rozpocząć prace.

Blachodachówki oferowane obecnie na rynku pozostawiają duże pole do popisu. Różnorodność wzorów pozwala nam na dopasowanie dachu do stylistyki domu. Znajdziemy blachodachówki, które przypominają klasyczne dachówki – przykładem jest np. OPTIMA lub SZAFIR). Na czasie są minimalistyczne pokrycia płaskie (PŁASKA PLUS, PANEL NA RĄBEK). Jeśli z kolei poszukujemy czegoś bardziej oryginalnego, to sprawdzą się przypominające gont drewniany panele dachowe REGLE lub eleganckie KARO, które mają kształt rombów. Bogata kolorystyka pozwala na inwencję twórczą.

Pamiętajmy, że estetyka to nie wszystko – powinna iść w parze z trwałością. Dlatego warto zwrócić uwagę na przydzieloną gwarancję. Sprawdźmy co dokładnie obejmuje i w jakich przypadkach utraci swoją ważność. Blachodachówki Blachy Pruszyński z powłoką najwyższej klasy (PURLAK, PURMAT) posiadają nawet do 50 lat gwarancji. Nie należy również zapominać o akcesoriach dachowych, gdyż są równie ważne co blachodachówka. Membrany paroprzepuszczalne, kalenice, kominki odpowietrzające czy materiały do uszczelnienia połaci – to wszystko niezbędne elementy do stworzenia szczelnego i estetycznego pokrycia. Najprościej będzie skorzystać z oferty producenta blachodachówki. Najczęściej wszelkie obróbki blacharskie są dostępne w tej samej powłoce co pokrycie, dzięki czemu zachowujemy spójność kolorystyczną. Remont to doskonała okazja do usprawnienia funkcjonalności dachu, więc warto zainwestować w nowe akcesoria np. bariery przeciwśniegowe i schodki kominiarskie. Odpowiednio Dobrze zorganizowana metamorfoza domu zapewni komfort mieszkania na długie lata.