Wnioskujących o hipoteki najmniej od 2007 roku. “Popyt spada w przepaść”

W maju 2022 r. o kredyty hipoteczne wnioskowało o ponad 50
proc. mniej klientów niż rok wcześniej. Załamanie na rynku kredytów
mieszkaniowych stało się faktem. Popyt został zdziesiątkowany przez podwyżki
stóp i zaostrzenie kryteriów oceny zdolności.

O dramatycznym spadku popytu na rynku informuje Biuro
Informacji Kredytowej. Najnowszy odczyt Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe
wyniósł -51,6 procent. Oznacza to, że w zakończonym miesiącu do biura wpłynęły
zapytania o kredyty na kwotę o 51,6 proc. niższą niż w maju 2021 r.

W maju 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie
23,82 tys. potencjalnych kredytobiorców, w porównaniu do 48,21 tys. rok
wcześniej jest to spadek o 50,6 proc. W porównaniu do kwietnia 2022 r. osób
wnioskujących o kredyt mieszkaniowy było mniej o 16,2 proc.

– Obecny majowy odczyt Indeksu jest już kolejnym potwierdzeniem
bardzo dużego schłodzenia na rynku kredytów mieszkaniowych w kolejnych
kwartałach roku. Majowa wartość Indeksu jest najniższa w historii pomiaru od
stycznia 2008 r., czyli od 14 lat. Na majową wartość Indeksu negatywnie
wpłynęła mniejsza o połowę niż przed rokiem liczba wnioskujących. Jest ona
najniższa od stycznia 2007 r. czyli od 15 lat, odkąd BIK analizuje liczbę
wnioskujących. Trzeba pamiętać, że liczba osób wnioskujących o kredyt
mieszkaniowy regularnie spadała od kwietnia 2021 r. Niestety obawiam się, że w
kolejnych miesiącach liczba wnioskujących jeszcze spadnie – mówi prof. Waldemar
Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

Przypomnijmy, że rynek kredytów hipotecznych „przemeblowały”
zarówno rosnące stopy procentowe (WIBOR 3M sięga obecnie 6,6 proc. w porównaniu
z 0,3 proc. jesienią 2021 r.), jak i zmienione zasady oceny zdolności
kredytowej. Z końcem marca 2022 r. banki zostały skłonione poprzez zalecenia
nadzoru do m.in. podniesienia bufora na wzrost stopy procentowej stosowanego
podczas obliczania finansowej wydolności klientów. To ostatnie wydarzenie zaowocowało
lekkim podbiciem popytu na hipoteki w kwietniu, gdy kredytobiorcy podpisywali
umowy przetwarzane jeszcze na starych zasadach.

Pobierz poradnik bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na [email protected]

KupDarmowy zapis

Biuro Informacji Kredytowej monitoruje dane o zapytaniach
spływających z banków i na tej podstawie przygotowuje BIK Indeks Popytu na
Kredyty Mieszkaniowe. Klienci wnioskujący o finansowanie hipoteczne sprawdzani
są przez banki w BIK-u, a biuro otrzymuje m.in. dane dotyczące wysokości
potencjalnego zobowiązania. Do obliczenia indeksu brane są kredyty o kwotach
poniżej 10 mln zł i z wyłączeniem wielu zapytań o tego samego klienta w ciągu
kolejnych 90 dni (co pozwala wykluczyć efekt wynikający z częstej praktyki
starania się o finansowanie w kilku bankach jednocześnie).

Źródło: