Warszawa wydaje miliony zamiast zbudować nowy ratusz. Gdzie mógłby powstać?

W tekście jest trochę demagogii, zwłaszcza w kontekscie łódzkim. przecież wzięcie inwestora do wybudowania ratusza i spłacanie go poprzez wieloletni ‘wynajem’ nie wiele różni się od wynajęcia biurowca na rynku komercyjnym, czyli tym co robi własnie Warszawa.

Trzeba też pamiętać, że w stawce najmu najmujacego nie obchodzą naprawy i remonty budynku które trzeba robić w trakcie jego eksploatacji gdy się jest jego właścicielem, nie wspominając o tych poważniejszych i bardzo kosztownych co 10, 20 czy 30 lat.

Co do lokalizacji to okolice Stadionu Narodowego były by idealne.

A co do sposobu to ja nie wiem czy radny Lech ma rację. Ogólnie jest taka tendencja, że większość firm wynajmuje biurowce. Mało kto teraz posiada swoje. Oczywiście jest ryzyko, że za 10 lat trzeba by się wyprowadzać, bo coś tam. Ale Orange miało swój biurowiec, sprzedało i teraz wynajmuje. Przykład PZU bogatej firmy też wynajmuje. W zasadzie na rynku działa to tak, że firmy znające się na budowaniu budują a zainteresowani wynajmują.
Trochę jak z mieszkaniem kupno jest ok. Ale najem też ma swoje plusy jednak. Mobilność, możliwość zmiany, brak konieczności remontów jak się zestarzeje, brak konieczności wydania 500 tys na raz w zamian za 2 tys miesięcznie.
To jest kwestia policzenia po prostu. Bo i kupno i wynajem ma swoje plusy.

@Michał Wojtczuk
“Inną lokalizacją jest pas gruntu wzdłuż Alej Jerozolimskich, między ?patelnią” przy stacji metra Centrum a ul. Emilii Plater. W obowiązującym planie zagospodarowania obok patelni wytyczono nawet miejsce na pięciopiętrowy budynek administracyjny, zaznaczając, że ma być ?dominantą przestrzenną o wyróżniającej się formie”.”

Teren, o którym Pan pisze to w MPZP 20.U, a pod administrację publiczną jest przeznaczony teren 18.U/UA, czyli teren między obecnym wyjściem ze stacji metra Centrum, a przedłużeniem Chmielnej. Czyli na tej wizualizacji, do której się Pan odnosi byłyby to budynki z logo syrenki warszawskiej i zwężająca się ku górze wieża zaraz obok budynku z syrenką. Różnica o tyle istotna, że teren 18.U/UA umożliwia budowę budynku do 5 pięter w podium i 22 pięter w części wysokościowej. W tym wskazanym przez Pana ratusz by się nie zmieścił – powierzchnia biurowa byłaby zbyt mała.