Gdańsk królem wzrostów
Jeszcze do niedawna Warszawa słynęła z najwyższych cen za mkw. mieszkania z rynku pierwotnego. Choć nadal stolica jest najdroższym pod tym względem miastem, to z każdym kolejnym kwartałem starają się jej dorównać Kraków oraz Gdańsk. – Wyżej wymienione miasta metropolitalne to wielkie trio najwyższych cen ofertowych na pierwotnym rynku mieszkań. Według danych portalu RynekPierwotny.pl, który opracowuje dane na temat rynku deweloperskiego do raportu Metrohouse, w III kwartale 2019 r. cena za m kw. mieszkania od dewelopera w Warszawie zapłacimy średnio 9 600 zł, w Krakowie 8 169 zł, a w Gdańsku 8 317 zł – mówi Żaklina Woźniak z sieci biur nieruchomości Metrohouse
Porównując aktualne ceny do cen analogicznych z III kwartału 2018 r., wynika, w niektórych największych miastach Polski ceny wzrosły nominalnie nawet o ponad 1 000 zł za mkw. Największy skok cenowy nastąpił w Stolicy Pomorza – Gdańsku, o 1183 zł. – Poza czynnikami, które obserwujemy w całej Polsce, tj. wzrost cen działek budowlanych, materiałów wykończeniowych, czy robocizny, na korzyść Gdańska przemawia unikalna lokalizacja – komentuje Maciej Górka, ekspert Metrohouse z Gdańska. – Wielu klientów za całej Polski postrzega gdański rynek mieszkań w perspektywie inwestycji i to właśnie inwestorzy są siłą napędową zakupów na rynku pierwotnym. Coraz bardziej popularny jest model łączenia wynajmu krótkoterminowego w okresie wzmożonego ruchu turystycznego z tradycyjnym wynajmem długoterminowym na pozostałą część roku. Oprócz turystów (często ze Skandynawii) mieszkania wynajmowane są na dłuższy okres studentom, czy pracownikom z zagranicy, dodaje Maciej Górka. Do inwestowania zachęca średni zwrot, który szacowany jest na od 4 nawet do 7 proc. w skali roku.
Spora różnica cenowa w stosunku do sytuacji sprzed roku zauważalna jest również w Warszawie – wzrost o 999 zł, we Wrocławiu – o 913 zł i w Krakowie – o 889 zł. W porównaniu do zeszłego roku najmniej wzrosły ceny w Poznaniu, zaledwie o 89 zł. Porównując aktualny kwartał do II kw. 2019 r., największy wzrost cen nastąpił w Gdańsku. Przez zaledwie trzy miesiące ceny urosły tam aż o 4,2 proc. Duży skok cenowy nastąpił także we Wrocławiu – o 2,5 proc. Na przestrzeni III oraz II kwartału oraz całego 2018 r. najbardziej stabilny cenowo jest Poznań.
Miasto Cena za m kw.
III kw. 2019 Cena za m kw.
III kw. 2018 Wzrost nominalny w PLN Wzrost procentowy
WARSZAWA 9600 8601 999 12%
KRAKÓW 8169 7280 889 12%
ŁÓDŹ 5902 5610 292 5%
WROCŁAW 7806 6893 913 13%
POZNAŃ 7120 7031 89 1%
GDAŃSK 8317 7134 1183 17%
Zestawienie własne Metrohouse na podstawie danych portalu RynekPierwotny.pl
Najbardziej zróżnicowany cenowo rynek pierwotny mamy w Krakowie
Zestawienie przedstawione przez RynekPierwotny.pl w Barometrze Metrohouse i Gold Finance wskazuje, że Kraków jest miastem posiadającym najbardziej zróżnicowany wachlarz cen nowych mieszkań. Oczywiście najmniej jest mieszkań od 4 000 do 5000 zł za mkw. Jeśli chodzi o zakresy cenowe lokali od 5 000 do 9 000 zł kupujący mają dość podobny wybór. W Warszawie mieszkania do 5 000 zł wręcz nie występują, za to największy jest wybór mieszkań powyżej 10 000 zł.
Najmniej … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS