Stan Kubacek, Heimstaden: Stworzyliśmy z deweloperem sytuację win-win

Stan Kubacek, Senior Managing Director Heimstaden, opowiada o nawiązaniu współpracy z Eiffage Polska przy sprzedaży projektów deweloperskich pod mieszkania na wynajem oraz o debiucie na polskim rynku w czasach pandemii COVID-19.

Skąd decyzja, aby właśnie w tym trudnym momencie wejść na polski rynek mieszkań na wynajem?

Heimstaden to strategiczny inwestor i operator mieszkań na wynajem w Europie charakteryzujący się długofalowym myśleniem. Jesteśmy pewni, że Warszawa i ogólnie duże polskie miasta poradzą sobie dobrze pod względem ekonomicznym i demograficznym w perspektywie długiego okresu czasu. Biorąc pod uwagę obecną niewystarczającą podaż jakościowych i instytucjonalnych mieszkań na wynajem, uważamy, że jest to zdecydowanie dobry moment, by wejść na rynek, myśląc długoterminowo.

Czy ciężko było znaleźć dewelopera zainteresowanego sprzedażą całych projektów mieszkaniowych?

Mieliśmy szczęście, że trafiliśmy na utalentowany zespół Eiffage, który charakteryzuje się podobnym do nas myśleniem i ma podobne do nas poglądy na temat niewystarczającej podaży na rynku mieszkań na wynajem w Warszawie. W zamian zaoferowaliśmy im strukturę, zgodnie z którą finansujemy budowę, dzielimy niektóre koszty projektowania i standaryzujemy wiele elementów konstrukcyjnych i elementów umeblowania. W efekcie deweloper ogranicza znacznie swoje koszty, które może przekazać nam w postaci niższej ceny. Stworzyliśmy sytuację, w której wszyscy wygrywają. Mamy nadzieję powtórzyć ją przy wielu kolejnych projektach w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej.

 Co w przypadku dwóch pierwszych inwestycji w Warszawie oznacza koncepcja Przyjaznych Domów? Jakie inwestycje w okolicy projektów mieszkaniowych będą realizowane?

We wszystkich naszych projektach trzymamy się naszych rygorystycznych środowiskowych i społecznych kryteriów. Przykład z naszych warszawskich projektów: wynajmujący mieszkania będą mieli do dyspozycji recepcję i możliwość odebrania paczek, a także darmowe wi-fi. Ponadto nieruchomości powstaną zgodnie z bardziej rygorystycznymi kryteriami dotyczącymi efektywności energetycznej niż przewiduje aktualne polskie prawo.

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ