Mieszkańcy Serocka lada dzień będą mogli zapoznać się z nowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu znajdującego się między ulicami Zakroczymską, Ogrodową, Tchorka i Nasielską. Dokument ma być odpowiedzią na wyzwania związane z zagospodarowaniem wód opadowych i roztopowych w rejonie ul. Tchorka, który mimo przeznaczenia na cele zabudowy, dziś przejawia wątpliwe możliwości inwestycyjne. Kolejnym ważnym zagadnieniem, jakie ujęto w planie, jest zabezpieczenie terenów na potrzeby zorganizowania publicznie dostępnych terenów zielonych – parków, terenów rekreacyjno-sportowych i oświatowych, na które zapotrzebowanie rośnie wraz ze wzrastającą liczbą mieszkańców. Ostatnią ważną zmianą w planie jest wyznaczenie zorganizowanych obszarów zabudowy wielorodzinnej – czytamy w komunikacie Urzędu Miasta i Gminy w Serocku.
Reklama
W projekcie planu, jak zaznaczają seroccy urzędnicy, zostały wyznaczone dwa nowe tereny zieleni publicznej, które będą pełniły funkcje parków miejskich. Parki będą jednocześnie ostoją, w której znajdzie się miejsce dla zbiorników gromadzących wody opadowe z całego obszaru, urozmaicając jednocześnie wnętrze parku. Niezbędne było wyznaczenie też rowów odprowadzających wodę opadową. System będzie docelowo uzupełniony siecią kanalizacji deszczowej, która powstanie w przyszłości wraz z realizacją zabudowy mieszkaniowej. Całość zapewni odprowadzenie wody opadowej i roztopowej z całego obszaru dotkniętego problemem jej nadmiernego gromadzenia i dostarczy ją do dedykowanych zbiorników odparowujących, które umożliwią jej końcowe zagospodarowanie.
Jest miejsce dla usług edukacyjnych
W sąsiedztwie parków wyznaczono teren usług edukacyjnych. Zapewni on niezbędną rezerwę gruntu pod przyszłą budowę szkoły, przedszkola lub żłobka. Wprowadzenie takiej rezerwy w planie miejscowym zabezpiecza przyszłe potrzeby wspólnoty samorządowej, których wystąpienie należy przewidywać wraz ze wzrastającą liczbą mieszkańców miasta i gminy.
Gmina odkupi grunty
Właściciele gruntów, których nieruchomości zmienią przeznaczenie i zostaną pozbawione możliwości zabudowy mogą spodziewać się odkupienia tych nieruchomości przez gminę. Z drugiej strony, wraz z realizacją terenów zieleni publicznej, a także systemu odwodnienia nieruchomości, przewiduje się, że pozostałe nieruchomości w obszarze planu znacznie zyskają na wartości, ze względu na usunięcie podstawowej przeszkody w ich zabudowie, jaką są gromadzące się wody opadowe.
Nowy plan na miarę potrzeb przyszłości. Chodzi o zmiany klimatyczne
Przygotowana koncepcja jest odpowiedzią na zyskujące na popularności trendy w zakresie właściwego gospodarowania wodą na terenach miejskich i zurbanizowanych, a także wzrostu dostępności terenów zielonych. Całość wpisuje się w potrzeby rozwoju tzw „błękitnej i zielonej infrastruktury”. To z kolei jest elementem szerszej strategii budowania odporności terenów zurbanizowanych, jako odpowiedź na coraz częściej obserwowane ekstremalne zjawiska pogodowe, będące konsekwencją zmian klimatycznych. – Planujemy pokrycie znacznej części kosztów związanych z wdrażaniem w życie proponowanych rozwiązań, przy wsparciu finansowania zewnętrznego – informuje serocki ratusz.
Powstanie jednolity kompleks zabudowy
W południowej części terenu objętego zmianą planu wyznaczono zwarty kompleks zabudowy wielorodzinnej oraz zabudowy wielorodzinnej z usługami o wysokości do 15 m, przewidujący zabudowę od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych. Wyznaczono także nowy układ komunikacyjny dla tego terenu, będący uzupełnieniem dla ul. Tchorka. Wprowadzono limity maksymalnych powierzchni obiektów usług handlu. Skoncentrowanie zabudowy wielorodzinnej w jednym zwartym obszarze stwarza warunki do jej rozwoju bez szkody dla terenów, gdzie dynamicznie rozwija się zabudowa jednorodzinna.
Przy granicy terenów zabudowy wielorodzinnej z zabudową jednorodzinną, wprowadzono dodatkowe strefy oddzielenia, polegające na znacznym odsunięciu ścian budynków wielorodzinnych, a także wprowadzając obowiązek realizacji przez inwestorów budynków wielorodzinnych, ciągów zieleni izolacyjnej, mających na celu zminimalizowanie oddziaływania tej zabudowy względem sąsiedztwa.
Jak można zapoznać się z nowym planem?
Z nowym planem zagospodarowania przestrzennego można zapoznać się w terminie od 2 do 28 marca na stronie internetowej serockiego magistratu pod adresem: https://www.bip.serock.pl/75,ogloszenia.
Poza tym zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego wyłożony będzie w powyższym terminie w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Serocku – w punkcie obsługi mieszkańca, stanowisko nr 3 w godzinach pracy urzędu.
Dyskusja publiczna nad projektem planu odbędzie się 7 marca 2022 r. o godz. 16.00 w sali widowiskowej Centrum Kultury i Czytelnictwa w Serocku, ul. Pułtuska 35.
– Zachęcamy do śledzenia informacji o wyłożeniu planu na stronie www.serock.pl, za pośrednictwem profilu Urzędu Miasta i Gminy na platformie Facebook, w drodze ogłoszeń zamieszczanych na miejskich tablicach, w prasie lokalnej. Zachęcamy również do bezpośredniego kontaktu i zadawania pytań mailowo: [email protected], telefonicznie, 22 782 88 26 lub 22 782 88 26 bądź osobiście w siedzibie urzędu – czytamy w komunikacie UMiG w Serocku.
/red./
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS