REITy napędzą rynek magazynowy

Zapewnia, że powołanie SINN, zakładając, że ustawodawca umożliwi im inwestowanie w nieruchomości produkcyjne i logistyczne, z pewnością pozytywnie wpłynie na ich płynność. – Kupujący będą mogli naturalnie zakładać ‘exit’ do tego typu podmiotów, co przyczyni się do dalszego wzrostu i rozwoju tego sektora. Dodatkowo, zwiększy to naszą niezależność od zagranicznego kapitału, który w trudniejszych czasach często wstrzymuje inwestycje na rynkach takich jak Polska – zaznacza Berski. 

Wartość polskiego kapitału, który mógłby zostać długoterminowo ulokowany w rodzimych REIT-ach szacowany jest przez firmę doradczą JLL i Bank Pekao na 20 mld zł. Potencjał inwestorów indywidualnych oceniany jest na 11,5 mld zł, a instytucjonalnych (TFI, OFE) na 8,5 mld zł. 

Wartość nieruchomości magazynowych w Polsce, które REIT-y mogłyby nabyć, szacowana jest przez JLL na 9-18 mld zł. 

Berski uważa, że rynek magazynowy w Polsce ma jeszcze potencjał do dynamicznego rozwoju. – Współczynnik powierzchni magazynowej do populacji w Polsce wynosi około 0,8, co stawia nas w tyle za krajami o bardziej rozwiniętej logistyce, takimi jak Niemcy, gdzie wskaźnik ten przekracza 1,2. Dla porównania, Holandia osiąga współczynnik na poziomie około 2,5, co wynika z jej strategicznego położenia oraz efektywnej infrastruktury, w tym dwóch kluczowych portów – wyjaśnia przedstawiciel CBRE.

Zaznacza, że w Polsce, podobnie jak w Holandii, dużą część powierzchni logistycznej i produkcyjnej obsługuje rynek Europy Zachodniej. – To stwarza szansę na dalszy wzrost podaży magazynów, zwłaszcza w kontekście rosnącego znaczenia e-commerce oraz potrzeb optymalizacji łańcuchów dostaw. W związku z tym możemy spodziewać się, że rynek magazynowy w Polsce nadal będzie rozwijał się w szybkim tempie, z perspektywami na dalsze wzrosty w nadchodzących latach – przekonuje Berski.

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ