Projekt planu zagospodarowania północnej Parkitki: ul. Nowobialska ma być przedłużona

– Celem planu jest wprowadzenie spójnych i porządkujących zasad dla zagospodarowania i zabudowy terenów obecnie podlegających intensywnemu i chaotycznemu zabudowywaniu poprzez: wyznaczenie odrębnych terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną i usługową oraz ustalenie obsługi komunikacyjnej tego obszaru – brzmi uzasadnienie do wyłożenia planu zagospodarowania.

Od lat przesądzoną, ale wciąż niezrealizowaną inwestycją, jest budowa przedłużenia ul. Obrońców Westerplatte od Szajnowicza-Iwanowa do szpitala na Parkitce, po południowej stronie Osiedla Słonecznego. Projekt wyłożonego planu zagospodarowania powiela z uchwalonych w 2019 r. Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Częstochowy wysoką klasę techniczną tej ulicy: „G” czyli droga główna. Podobną klasę ma al. Marszałkowska, choć dla połączeń międzydzielnicowych jak przedłużenie ul. Obrońców Westerplatte wystarczyłaby w zupełności klasa „Z”, czyli droga zbiorcza, jaką mają np. ul. Dekabrystów czy al. Niepodległości. Z kolei zbyt wysoka klasa ulicy – arteria z pędzącymi „ile fabryka dała” samochodami – może doprowadzić do defragmentaryzacji dzielnicy, tworzyć barierę przestrzenną zamiast stanowić integrującą osiedle oś zagospodarowania.

Drugą kluczową dla tego obszaru ulicą ma być przedłużenie Nowobialskiej na północ od szpitala – do ul. Małopolskiej. Jest to nie tylko istotne dla skomunikowania rozwijającej się zabudowy, ale umożliwi też alternatywny dojazd wobec Alei Brzozowej, która docelowo powinna stać się pieszą promenadą.

W uzasadnieniu do planu można też przeczytać o koniecznej aktualizacji związanej np. z planem budowy linii tramwajowej jako odnogi istniejącej trasy – przez ul. Dekabrystów Okulickiego i Nowobialską. Pętla miałaby się znajdować naprzeciw szpitala na Parkitce, w rejonie skrzyżowania ul. Nowobialskiej z przedłużeniem ul. Obrońców Westerplatte. Projekt planu przewiduje na ten cel rezerwę terenową oznaczoną póki co jako teren rolny (na projekcie planu oznaczony literą „R”).

Projekt rysunku planu zagospodarowania Źródło: Urząd Miasta

Projekt planu w lepszej rozdzielczości – kliknij TUTAJ

Po północnej stronie ul. Obrońców Westerplatte – między od. Słonecznym a szpitalem – przewidziano w pierwszej linii zabudowy funkcję mieszkaniowo-usługową (z budownictwem wielorodzinnym), w głębi zaś, aż do ul. Małopolskiej, zabudowę jednorodzinną. Na przedłużeniu ul. Nowobialskiej z obu jej stron zapisano – na początkowym fragmencie – zabudowę mieszkaniowo-usługowa, a następnie – bliżej Małopolskiej – mieszkaniową wielorodzinną. Również po prawej stronie Alei Brzozowej projekt planu przewiduje zabudowę wielorodzinną, co jest w zasadzie potwierdzeniem status quo. Zabudowę mieszkaniową i usługową zaplanowano też przy ul. Małopolskiej, blisko przedłużenia ul. Nowobialskiej.

Dokumentacja udostępniona jest w siedzibie Miejskiej Pracowni Urbanistyczno-Planistycznej przy ul. Katedralnej 8, lok. 57, od godz. 8 do 15 po wcześniejszym umówieniu wizyty pod nr. tel. 34 37 07 888, a także na magistrackim BIP-ie (kliknij TUTAJ). 14 stycznia o godz. 13 zostanie przeprowadzona w formie wideokonferencji dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie tego planu.