Do kupna mieszkania trzeba się dobrze przygotować – począwszy od wyboru kredytu hipotecznego po przeniesienie prawa własności nieruchomości. Jak wygląda procedura kupna mieszkania na rynku pierwotnym?
Niezależnie od tego, czy interesuje nas rynek pierwotny, czy też chcemy kupić mieszkanie z rynku wtórnego, musimy się do tego dobrze przygotować. Zakup mieszkania jest bowiem jedną z najważniejszych decyzji, jakie podejmujemy w życiu. O czym trzeba pamiętać przy zakupie mieszkania?
Jak wygląda procedura kupna mieszkania na rynku pierwotnym?
Kredyt hipoteczny to pierwsza rzecz, o której musimy pomyśleć, kupując mieszkanie. Mało kto może bowiem pozwolić sobie na zakup nieruchomości za gotówkę. Zanim więc pomyślimy o podpisaniu umowy deweloperskiej, musimy udać się do banku, aby określić swoje szanse na uzyskanie kredytu.
Wybierając mieszkanie, trzeba zwrócić uwagę na jego lokalizację i metraż, ponieważ są to kluczowe kwestie wpływające na codzienne użytkowanie nieruchomości. Trzeba też zastanowić się, ile zajmie nam dojazd do pracy oraz sprawdzić, czy w okolicy znajduje się wszystko to, czego potrzebujemy – sklepy, przedszkole, szkoła, plac zabaw, czy przychodnia. Należy też zwrócić uwagę na miejsca parkingowe oraz połączenie komunikacyjne. Metraż i układ mieszkania trzeba dobrać do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Gdy już otrzymamy pozytywną decyzję kredytową, możemy podpisać umowę deweloperską, która informuje o tym, że deweloper zobowiązuje się do sprzedania danej nieruchomości. Musi ona zostać zawarta w formie aktu notarialnego. Warto pamiętać, że umowa deweloperska nie przenosi prawa własności. Przeniesienie prawa własności może bowiem nastąpić dopiero po ukończeniu wszystkich prac budowlanych przez dewelopera i oddaniu nieruchomości do użytku.
Kupno mieszkania od dewelopera – jak wygląda odbiór mieszkania?
W procesie zakupu mieszkania bardzo ważny jest odbiór techniczny, podczas którego sprawdza się, czy standard lokalu jest zgodny z normami i umową deweloperską. Do odbioru mieszkania konieczna jest fachowa wiedza, dlatego planując odbiór mieszkania Lublin, warto zabrać ze sobą fachowca, który sprawdzi, czy wszystkie prace zostały wykonane prawidłowo. Fachowiec sprawdzi m.in., czy wszystko zostało wykonane zgodnie z umową oraz obowiązującymi normami, czy nie ma wad w wykonaniu ścian, podłóg, oraz czy wymiary pomieszczeń są zgodne z projektem.
Jako że deweloper nie zawsze przykłada szczególną uwagę do tego, aby wszystko zostało starannie wykonane, warto nie oszczędzać na usłudze, ponieważ samodzielne znalezienie i usunięcie wad może nas kosztować nawet kilka tysięcy złotych. Sprawdzając stan techniczny mieszkania z fachowcem, możemy uniknąć tych kosztów i wyegzekwować naprawę wszystkich usterek przez dewelopera.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS