Porównanie nieruchomości w Gdańsku i Bydgoszczy: Gdzie najlepiej inwestować?

Kupowanie nowej nieruchomości to decyzja, która wymaga gruntownego zrozumienia lokalnego rynku. Dwa popularne miasta, które przyciągają inwestorów, to Gdańsk i Bydgoszcz. Zobaczmy, jakie różnice występują pomiędzy tymi miastami pod kątem nieruchomości.

Gdańsk: Czemu warto tu inwestować?

Gdańsk to miasto tętniące życiem, które z roku na rok przyciąga coraz więcej inwestorów. Liczne nowe inwestycje Gdańsk świadczą o dynamicznym rozwoju sektora nieruchomości.

Zalety:

• Wzrost popytu na nieruchomości: Według danych GUS, Gdańsk doświadczył 15% wzrostu cen mieszkań między 2022 a 2023 rokiem. Ten gwałtowny wzrost popytu świadczy o dynamicznym wzroście gospodarczym miasta.
• Wysokie stawki wynajmu: Turystyka w Gdańsku rozwija się, zaliczając skok z 7,6 miliona turystów w 2022 roku do 8,2 miliona w roku 2023. Oznacza to, że możesz oczekiwać wyższych stawek wynajmu, szczególnie w sezonie letnim, kiedy to miasto odwiedza najwięcej turystów.

Wady:

• Wysokie ceny: Średnia cena za metr kwadratowy w Gdańsku w 2023 roku wynosiła 10 700 zł, co jest wartością znacznie wyższą niż średnia krajowa, wynosząca 7 500 zł. Wysokie ceny mogą stanowić barierę dla inwestorów o ograniczonym budżecie.
• Konkurencja: Rynek nieruchomości w Gdańsku jest nasycony, z ponad 1 500 nowych mieszkań na sprzedaż w 2023 roku. Oznacza to, że znalezienie atrakcyjnej inwestycji może wymagać większych wysiłków i dokładnej analizy rynku.

Bydgoszcz, choć mniejsza od Gdańska, również przyciąga uwagę inwestorów. W mieście powstaje wiele nowych inwestycji, które mogą okazać się atrakcyjne.

Zalety:

• Przystępne ceny: Według danych GUS, średnia cena za metr kwadratowy w Bydgoszczy w 2023 roku wynosiła około 6 500 zł, co jest wartością znacznie poniżej średniej krajowej. Tak przystępne ceny mogą być atrakcyjne dla inwestorów, którzy dopiero zaczynają swoją przygodę z rynkiem nieruchomości.
• Wzrost gospodarczy: Bydgoszcz, będący ważnym centrum przemysłowym, odnotował wzrost PKB o 4% w 2023 roku, co może sugerować potencjalny wzrost wartości nieruchomości w przyszłości.

Wady:

• Mniejszy popyt: W porównaniu z Gdańskiem, Bydgoszcz doświadcza niższego popytu na wynajem, szczególnie poza sezonem turystycznym. Według danych portalu Otodom, średnia liczba zapytań o wynajem mieszkań w Bydgoszczy wynosiła w 2023 roku około 60% liczby zapytań w Gdańsku.
• Mniejszy wybór nieruchomości: Według danych GUS, liczba nowych mieszkań na sprzedaż w Bydgoszczy w 2023 roku wynosiła 890, co jest wartością znacznie mniejsza niż w Gdańsku. Oznacza to, że wybór nieruchomości jest ograniczony i wymaga większej cierpliwości od inwestorów.

Podsumowując, wybór między Gdańskiem a Bydgoszczą zależy od Twoich indywidualnych potrzeb i celów inwestycyjnych. Gdańsk oferuje wysoki zwrot z wynajmu, jednak ma wyższe ceny nieruchomości. Z drugiej strony Bydgoszcz oferuje przystępne ceny nieruchomości, ale z potencjalnie mniejszym popytem na wynajem. Koniecznie rozważ te czynniki, zanim zdecydujesz, gdzie inwestować.

Zgłoś naruszenie/Błąd