Porażka fiskusa. NSA po stronie podatników, którzy zarabiają na najmie i dzierżawie

Jak podkreślał fiskus w opisanym przypadku
odszkodowanie zostanie wypłacone przez wydzierżawiającego jako rekompensata w
zamian za zwrot gruntu w stanie pogorszonym, a nie jako czynsz związany z dzierżawą
gruntu przez wydzierżawiającego.

Taka wykładnia przepisów nie przekonała podatnika. Zaskarżył
interpretację i ta decyzja okazała się słuszna. Najpierw rację przyznał mu
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie. Zaczął od przypomnienia, że zgodnie
z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT źródłem uzyskania przychodów jest m.in.
najem. Co istotne zakwalifikowanie określonego przychodu do tego źródła, uniemożliwia
jego kwalifikację do innych. Podatnik w przypadku osiągania przychodów z najmu,
może go zaś opodatkować ryczałtem na podstawie art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym
PIT.

WSA zauważył, że zgodnie z art. 693§1 k.c. przez
umowę dzierżawy wydzierżawiając zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania
i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca
zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. I owszem dla wydzierżawiającego
przychodem z dzierżawy jest głównie otrzymany lub postawiony do dyspozycji w
roku podatkowym czynsz. Niemniej jak wzajemne relacje obu stron umowy mogą
dotyczyć też innych warunków finansowych np. rekompensat, kar umownych czy
odszkodowań.

I zdaniem sądu – wbrew twierdzeniom fiskusa – przychodem
z dzierżawy oprócz wynagrodzenia wynikającego bezpośrednio z umowy, czyli
czynszu może być także wszystko to, co wydzierżawiający uzyskuje na jej podstawie.
W konsekwencji WSA nie miał wątpliwości, że np. odszkodowanie uzyskane na mocy
porozumienia z uwagi na zwrot gruntu w stanie pogorszonym bez zasiewów, jest
przychodem z tytułu umowy dzierżawy. I nie można takiej należności
zakwalifikować do przychodów z innych źró … czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ