Popyt na kredyty mieszkaniowe szoruje po dnie

Popyt na kredyty mieszkaniowe w listopadzie spadł o 65,0 proc. rdr – podał BIK w komunikacie. Liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w listopadzie spadła o 63,0 proc. rd.

BIK podał, że w listopadzie o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 13,6 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 36,74 tys. rok wcześniej. Mdm jest to spadek o 2,4 proc.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w listopadzie wyniosła 337,47 tys. zł i była niższa o 5,6 proc. w relacji do z listopada 2021 roku, oraz wyższa o 0,3 proc. w porównaniu do października 2022 roku.

“Listopadowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe potwierdza ustabilizowanie się wartości Indeksu na niskim poziomie. W listopadzie ponownie wróciliśmy do spadków liczby wnioskujących i to w obu ujęciach r/r i m/m, przy niewielkim wzroście średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Wysokie stopy procentowe, zaostrzenie wymogów regulacyjnych oraz obawy przed skutkami spowolnienia gospodarczego, skutecznie i na dłużej zamroziły popyt na kredyty mieszkaniowe ” – napisano w komentarzu.

BIK ocenia, że w grze jest raczej scenariusz negatywny, w którym liczba wnioskujących spada.

“Aby popyt się odmroził konieczne jest istotne zwiększenie zdolności kredytowej, która zależy od czterech czynników:

• stóp procentowych,
• wynagrodzeń,
• cen nieruchomości
• kosztów utrzymania.

Na ten moment najbardziej prawdopodobny jest spadek cen nieruchomości, wynagrodzenia realnie od kilku miesięcy spadają, a stopy procentowe raczej nie zostaną obniżone w najbliższym czasie, podobnie jak inflacja, która raczej jeszcze zwiększy koszty utrzymania gospodarstw domowych. W przypadku nieruchomości nie liczyłbym jednak na jakieś spektakularne obniżki rzędu 20-30 proc., które istotnie zwiększyłyby zdolność kredytową, a tym samym pobudziły popyt na kredyty mieszkaniowe – mówi cytowany w komunikacie Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

map/