– Finalnie wynik może być wyraźnie wyższy, ale nie
możemy też zapomnieć o bankach, które przy okazji spadających stóp procentowych
mają skłonność do podnoszenia marż kredytowych. Jest to ta część
oprocentowania, która stanowi ich zysk. Do tego na wynik kalkulacji zdolności
kredytowej mają też wpływ regulacje, które na sektor bankowy nakłada KNF.
Zmiennych jest więc dużo, ale nie ulega wątpliwości, że otoczenie w postaci
rosnących wynagrodzeń i spadającego oprocentowania ma duże szanse ułatwić
dostęp do kredytów mieszkaniowych – tłumaczy ekspert.
Dziś wspomniana rodzina może na zakup mieszkania
pożyczyć przeciętnie 638 tysięcy zł – wynika z najnowszej ankiety przeprowadzonej
przez HREIT. W porównaniu do listopada banki prawie nie zmieniły kwoty, którą
skłonne byłyby pożyczyć rodzinie. Zdolność kredytowa w ciągu roku zdążyła już
jednak wzrosnąć o prawie 42 proc. I – jak podkreśla Turek – jest to mediana:
połowa banków deklarowała możliwość pożyczenia na zakup mieszkania większej
kwoty, a połowa mniejszej.
Kredyt dla singla w mieście wojewódzkim
W efekcie część instytucji, oszacowała zdolność
kredytową przykładowej familii na prawie 700, a nawet ponad 700 tys. złotych. – Po taki dług należałoby udać się do Millennium, VeloBanku czy AliorBanku – informuje
Bartosz Turek dodając, że warto też zwrócić uwagę na instytucje oferujące tej
rodzinie mniejszą zdolność kredytową, bo na przykład w zamian za stawianie
wyższych wymagań mogą być skłonne zaproponować tańszy kredyt lub na przykład
szybszy proces udzielania kredytu.
Mówiąc o sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych, nie
sposób nie wspomnieć też o kredytach z dopłatą, z których mogą korzystać osoby
kupujące pierwsze mieszkania. Należy odnotować, że nowy rząd sygnalizuje chęć
utrzymania ciągłości programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. Ostatnie miesiące
udowodniły, że program ten cieszy się ogromną popularnością. Już dziś
skonsumował on bowiem budżet, który miał finansować kredyty udzielane w latach
2023-24. Pozwolił tysiącom Polaków na zakup mieszkania i to często osobom,
które bez wsparcia z budżetu państwa nie mogłyby sobie na własne „cztery kąty”
pozwolić. Skokowy wzrost popytu na mieszkania zmusił deweloperów do
rozpoczynania większej liczby nowych inwestycji. To ogranicza presję na wzrost
cen mieszkań, która z drugiej strony jest minusem rządowego programu wsparcia.
Rata preferencyjnego długu jest znacznie niższa niż w
standardowej „hipotece”. Do tego, ubiegając się o kredyt z dopłatą, wystarczy
znacznie niższy dochód niż przy zwykłym długu, a ponadto wkład własny można
zastąpić gwarancją udzielaną przez BGK.
HRE Investment Trust spytał banki, jaki
dochód musiałby osiągać singi … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS