Jak wygląda rynek mieszkaniowy na Podkarpaciu? Jak kształtują się ceny w stolicy województwa – Rzeszowie, a jak w mniejszych miastach jak Mielec, Krosno, Przemyśl czy Tarnobrzeg? Jak wygląda tam sytuacja na rynku mieszkań i gruntów?
Rynek mieszkaniowy w Rzeszowie
Jak wynika z analiz firmy SonarHome, najdroższym osiedlem w Rzeszowie jest w maju 2021 roku jest Grota-Roweckiego. Cena za mkw. mieszkania wynosi tutaj 7092zł, co stanowi kwotę o 652zł wyższą od średniej ceny w mieście ogółem i jest to cena o 10.12 proc. wyższa od średniej ceny w Rzeszowie. Na drugim miejscu pośród najdroższych osiedli Rzeszowa znajduje się Drabinianka, gdzie cena mkw. mieszkania wynosi 6963zł – o 523zł więcej niż w mieście ogółem. Na trzecim miejscu jest osiedle Słocina. Cena za mkw. mieszkania wynosi tu 6899 zł zł, o 459 zł więcej od średniej ceny mkw. w mieście.
Co buduje się w Rzeszowie? Deweloperzy prężnie działają w mieście. Jeszcze w 2021 roku do użytkowania zostaną oddane takie osiedla jak II etap Osiedla Urocza od NG Dzielnica Parkowa, 61 mieszkań na Słonecznym Zaciszu od IBG Instabud, IV etap Dzielnicy Parkowej z 54 mieszkaniami czy Podmiejska 20 od Fortes Deweloper.
Szukasz terenów inwestycyjnych? Zobacz oferty na PropertyStock.pl
Rynek mieszkań – Mielec, Krosno, Przemyśl, Tarnobrzeg
Firma doradcza Lege Advisors w raporcie „Mid Size Cities – Flash Report” przeanalizowała cztery miasta – Mielec, Krosno, Przemyśl, Tarnobrzeg – leżące na obrzeżach województwa podkarpackiego.
– Lokalne rynki, badane w ramach województwa, cechują się umiarkowanym poziomem rozwoju w segmencie lokali położonych w budynkach nowych i kilkuletnich. Na terenie każdego z miast można wskazać kilka zrealizowanych w ostatnim czasie inwestycji deweloperskich. Wśród sprzedawanych lokali widoczna jest zdecydowana przewaga tych o stosunkowo dużych powierzchniach, najczęściej powyżej 50 mkw. i większych. – mówi Katarzyna Młynarczyk, Head Działu Analiz Nieruchomości Lege Advisors.
Wynika to przede wszystkim z faktu, że stosunkowo niskie ceny metra kwadratowego mieszkania, w porównaniu z większymi miastami, pozwalają inwestorom na zakup większych metraży w ramach wciąż przystępnych cen globalnych. Warto wskazać, że rosnącym zainteresowaniem, obok zabudowy wielolokalowej, cieszą się inwestycje obejmujące realizacje lokali w budynkach niewielkich, maksymalnie kilkulokalowych. Dotyczy to głównie zabudowy bliźniaczej lub segmentowej. Lokale w segmentach dobrze wpasowują się w zapotrzebowanie rynkowe, oferując oprócz dość dużego metrażu, dodatkowo kameralność otoczenia, dostępność ogródków i dodatkowych miejsc postojowych.
– W każdym z badanych miast obserwowano stosunkowo niewielką liczbę transakcji i ofert dotyczących lokali z rynku wtórnego, położonych w nowych lub kilkuletnich budynkach. Nowe, wykończone lokale, są wykorzystywane przez właścicieli lub są przedmiotem najmu, rzadko są więc przedmiotem obrotu. – tłumaczy Katarzyna Młynarczyk.
Ze względu na charakter zabudowy badanych miast, zdecydowanie więcej transakcji i ofert w ramach rynku wtórnego odnotowywanych jest w segmencie zabudowy dużo starszej – w zabudowie wielkopłytowej lub kamienicach.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS