Czym jest patodeweloperka? To popularne w ostatnich latach zjawisko mieszkań, domów i osiedli, które są niewygodne do życia, niefunkcjonalne, a czasem wręcz absurdalne! Czasami są to bloki mieszkalne postawione tak blisko, że sąsiedzi mogą pożyczać sobie cukier przez okno nie wychodząc z domu. Czasem są to komiczne w kształcie mieszkania, które wydają się nie mieć sensu. Ale czasem patodeweloperka to również z pozoru zwyczajne mieszkania, które są po prostu źle zbudowane przez co pełne usterek.
Jakimi przykładami patodeweloperki “zachwycali” nas w tym roku deweloperzy?
10 w 1
Promocje w supermarketach 2 w cenie 1 brzmią dobrze. Gorzej gdy słyszymy o jednym domu podzielonym na 10 mikrokawalerek.
10 mikro klitek w jednym domu Fot. Zrzut ekranu krn.pl
Pod Warszawą we wsi Boryszew, inwestor postanowił na nietypowe rozwiązanie. W budynku, który z zewnątrz wygląda jak typowy dom bliźniak upchnął aż 10 mikrokawalerek o powierzchni od 9 do 22 metrów kwadratowych.
Według prawa mieszkaniem można nazwać lokal który ma powierzchnię minimalną 25 metrów kwadratowych, więc nazywanie tych minimalnych klitek mieszkaniami jest nielegalne.
A czemu inwestor zadbał o to by inwestycja wyglądała jak typowy bliźniak? Otóż według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w tej lokalizacji nie może powstawać zabudowa wielorodzinna, upchnięcie 10 malutkich lokali w typowym bliźniaku, to obejście zapisów miejscowego planu.
Z zewnątrz wygląda jak typowy bliźniak Fot Zrzut ekranu z krn.pl
Dwupak inwestycyjny
Kolejny przykład na obejście przepisów i zarobienie więcej na jednym lokalu to podzielenie istniejącego mieszkania na kilka mniejszych. Najczęściej widywaliśmy takie rozwiązania w lokalach przeznaczonych dla studentów, gdzie rekordziści upychali nawet kilkanaście pokoi z dostępem do jednej kuchni. Ale tutaj stworzono całe mini mieszkania, co wiąże się na przyszłość z problemami z hałasem i instalacjami.
Biskupin w 21 wieku
Wakacje przyniosły nam nową viralową realizację, która obiegła całą Polskę. Wszyscy znamy ze szkoły podstawowej gród w Biskupinie, jak widać była ona inspiracją dla deweloperów w Świdnicy.
Jaki podobieństwa do historycznego grodu możemy wyróżnić? Świdnickie osiedle również zostało wybudowane na planie owalu, a w środku w kilku rzędach postawiono jednopiętrowe identyczne domy. Podobnie jak Biskupin osiedle otoczone jest pasem zieleni, co możemy przyrównać do wału, a do osiedla prowadzi jedna droga dojazdowa.
Korytarz – niekorytarz
W tej inwestycji może wydawać się, że widzimy niezwykle długi korytarz i moglibyśmy już myśleć, że płacimy sporą kwotę za hol. Jednak nic bardziej mylnego, przyjrzyjcie się bliżej a zobaczycie, że deweloper sprytnie umiejscowił tam aneks kuchenny! Czy to wygodne i praktyczne rozwiązanie? Szczerze wątpimy.
Gdy korytarz to połowa powierzchni mieszkania fot. zrzut ekranu z k295.pl
Podobnych przykładów jest niestety jeszcze wiele, ale w ostatnich dniach rząd zapowiedział, że w styczniu ogłosi nowy pakiet jak walczyć z patodeweloperką, pozostaje czekać i sprawdzić czy nowe rozwiązania zadziałają.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS