Parki handlowe kwitną w całej Polsce

Park handlowy o powierzchni 6,2 tys. mkw. w Sosnowcu wybuduje EDS
Retail Park. Pierwszy obiekt firmy w województwie śląskim ma być otwarty
w I kw. 2023 r. Podobną inwestycję (7 tys. mkw.) EDS planuje
w Rembelszczyźnie. Firma wygrała też konkurs ofert na sześć lokali
Tesco. W grudniu odda park handlowy w Redzie. Gotowe obiekty EDS
znajdziemy w Opatowie, Legnicy, Nowym Dworze Mazowieckim i Debrznie.
Wśród najemców są m.in. operatorzy spożywczy, drogerie, sklepy RTV,
punkty gastronomiczne.

Lokalne i światowe

Koronawirus nie zainfekował parków handlowych. Michał Nowak, prezes
spółki EDS Retail Park, zaznacza, że żaden z obiektów jego firmy nie
został zamknięty w czasie pandemii. – Klienci chętniej odwiedzają parki
niż galerie ze względu na wejście do sklepów bezpośrednio z parkingów
i brak dużych powierzchni wspólnych – wyjaśnia Michał Nowak. – Najemcy
nie zgłaszają problemów związanych z mniejszą liczbą klientów. Nikt nie
wypowiedział nam umowy – podkreśla.

Zdaniem Sebastiana Wiśniewskiego, prezesa Fortis Investments,
popularność parków rosła już przed pandemią. – Pandemia znacząco
przyspieszyła ich rozwój – ocenia. – Wcześniej wielu inwestorów i sieci
handlowych postrzegało parki handlowe jako dodatek umożliwiający
dywersyfikację portfela lub dogęszczenie sieci sprzedaży bazującej
w głównej mierze na obecności w dużych centrach handlowych czy sklepach
przy głównych handlowych ulicach.

Podkreśla, że teraz rośnie zainteresowanie mniejszymi obiektami
w mniejszych miastach. – Niektóre marki przygotowują koncepty specjalnie
dopasowane do tej klasy aktywów – mówi prezes Wiśniewski. Wskazuje
powody. To m.in. elastyczność powierzchni, lokalizacje blisko klientów,
niższe stawki najmu. – Klienci przekonali się, że zakupy można robić
szybciej i łatwiej, blisko domu – podkreśla prezes Fortis Investments. –
A popyt na powierzchnie w parkach przewyższył podaż.

Portfel nieruchomości handlowych Fortis Investments to 22 obiekty –
są i parki, i wolnostojące pawilony rozsiane po całym kraju – zarówno
w mniejszych miejscowościach, jak i w okolicach dużych aglomeracji.
Firma przygotowuje kolejne obiekty o łącznej powierzchni najmu ponad 17
tys. mkw. Powstają w Opocznie, Ciechocinku, Łęczycy, Łowiczu. –
Przygotowujemy inwestycje także w większych miastach, jak Poznań czy
Wrocław, analizujemy kolejne lokalizacje – mówi Wiśniewski.

Z kolei DL Invest Group ma 11 parków na Śląsku. Ich łączna
powierzchnia najmu to ponad 42 tys. mkw. Kolejny obiekt (8 tys. mkw.)
powstaje w Mikołowie. Następne są w przygotowaniu. Mają być oddawane
w ciągu dwóch lat.

Dominik Leszczyński, dyrektor generalny DL Invest Group, podkreśla,
że na ofertę parków jego firmy składają się sklepy i punkty usługowe
zarówno międzynarodowych marek, jak i lokalnych przedsiębiorców. Tego
właśnie oczekują klienci.

– Pandemia znacząco przyspieszyła rozwój sektora parków handlowych –
potwierdza Dominik Leszczyński. Zwraca uwagę, że takie obiekty powstają
często w mniejszych miastach lub na obrzeżach większych ośrodków. –
A więc tam, gdzie podaż nowoczesnych powierzchni handlowych jest
ograniczona – zauważa dyrektor. Dodaje, że parki handlowe uzupełniają
się także z handlem internetowym. Klienci odbierają tam zamówiony
w sieci towar.

Banki ziemi

Parki buduje też Trei Real Estate Poland. Swój pierwszy obiekt
w Polsce firma oddała w 2013 r. – Ten rok zakończymy z portfelem 29
Vendo Parków zlokalizowanych na terenie całego kraju – mówi Krzysztof
Elsner z Trei Real Estate Poland. – Koncentrujemy się na mniejszych
ośrodkach miejskich (ok. 15 tys. mieszkańców). Nasze plany na 2021 r.
obejmują budowę i otwarcie ośmiu parków. Do grudnia, oprócz już
dostarczonych obiektów w Zielonce, Myśliborzu, Koszalinie, Piekarach
Śląskich, Oświęcimiu i Inowrocławiu, otworzymy także Vendo Parki
w Chorzowie (24 listopada) i Radzyminie (połowa grudnia). Chcemy
utrzymać to tempo wzrostu. Zakładamy, że w 2022 r. sieć Vendo Parków
wzmocni się o kolejnych osiem obiektów. W naszym banku ziemi mamy 24
lokalizacje pod nowe inwestycje – dodaje.

Na początku listopada firma Trei Real Estate Poland zawarła
z inwestorem Patron Capital spółkę joint venture. Cel: wspólny proces
deweloperski i zarządzanie 15–20 nowymi parkami handlowymi. – Pierwszy
z nich to gotowy już do otwarcia obiekt w Chorzowie – informuje
Krzysztof Elsner. – Kolejne czte … czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ