Spółka Inwestycje Miejskie planuje m.in. wyburzenie istniejącego, sześciokondygnacyjnego budynku typu “lipsk” przy ul. Otolińskiej. Co proponuje w zamian?
Trwa postępowanie na wyłonienie wykonawcy dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej budowy trzech nowych budynków mieszkalnych, wielorodzinnych w ramach inwestycji pn. “Budownictwo komunalne przy ul Otolińskiej 23”. Zakres obejmuje również nowe zagospodarowanie terenu, w tym m.in.: powstanie dróg wewnętrznych, parkingu, ciągów pieszych, elementów małej architektury, altany śmietnikowej, placu zabaw, a także urządzenie terenów zielonych, montaż oświetlenia terenu i monitoringu.
Spółka na realizację inwestycji chce ubiegać się o zewnętrzne dofinansowanie. Na razie przestępuje do prac projektowych i pozyskania pozwolenia na rozbiórkę budynku typu “lipsk” – ten etap może potrwać do ośmiu miesięcy, w przypadku kosztorysu o dwa miesiące dłużej. Na oferty od wykonawców w Inwestycjach Miejskich czekają do 18 lipca.
Nowe mieszkania komunalne
Jak czytamy w dokumentacji, spółka planuje wyburzenie istniejącego budynku typu „lipsk” i wybudowanie trzech wielorodzinnych budynków A, B i C, które zostaną włączone do zasobu mieszkań komunalnych. Inwestycja ma być realizowana w dwóch etapach, w tym pierwszy zakłada wybudowanie budynku A wraz z niezbędnym zagospodarowaniem terenu. Dopiero po jego zakończeniu doszłoby do rozbiórki charakterystycznego niebiesko-zielonego budynku i wybudowania pozostałych dwóch budynków (B i C). Powierzchnia zabudowy jednego budynku wyniesie ok. 420 m2.
Wszystkie budynki mają być jednakowe, niepodpiwniczone, dwuklatkowe (w każdej ma być winda) i pięciokondygnacyjne, przy czym w planach dla budynku A – na parterze – uwzględniono świetlicę środowiskową dla dzieci i ogrzewalnię dla osób bezdomnych.
Ponad 100 mieszkań
Wstępnie założono 32 mieszkania w budynku A, w tym 16 jednopokojowych i 16 dwupokojowych. Przyjęto zasadę, że mieszkaniach jednopokojowych powierzchnia pokoju nie może być mniejsza niż 10 m2, zaś w lokalach dwupokojowych powierzchnię należy powiększyć przynajmniej o 5 m2. Przewidziano oddzielne wejścia do części mieszkalnej, świetlicy i ogrzewalni (do ogrzewalni otwierane przez domofon/wideodomofon z dyżurki).
Zgodnie z założeniami ze świetlicy środowiskowej o pow. ok. 140 m2 miałoby korzystać 20-25 dzieci przebywających pod opieką dwóch wychowawców. W środku będzie aneks kuchenny z jadalnią, a także sala dydaktyczno-relaksacyjna o pow. ok. 60 m2, pokój dla wychowawców, szatnia i toalety. W tym samym budynku znajdzie się ogrzewalnia dla osób bezdomnych – 10 kobiet i 20 mężczyzn. W lokalu, który zajmie powierzchnię ok. 140 m2, powstałaby dyżurka, kącik kuchenny, dwie sale pobytu (oddzielnie dla kobiet i mężczyzn), do tego po dwa pomieszczenia magazynowe i sanitarne (te ostatnie także oddzielne dla kobiet i mężczyzn).
W drugim etapie przybędzie 40 mieszkań w budynku B (po 20 jedno- i dwupokojowych) oraz 40 w budynku C (również 20 jedno- i dwupokojowych). Mieszkania dla osób z niepełnosprawnością w budynkach B i C mają powstać na parterze, natomiast w budynku A na I piętrze.
W lokalach mieszkalnych uwzględniono aneksy kuchenne, w tym każdy wyposażony w zlewozmywak, kuchenkę elektryczną z piekarnikiem. Ściany przy urządzeniach mają być wyłożone płytkami. W przypadku podłóg pomyślano o terakocie “o podwyższonej wytrzymałości lub innych materiałach zapewniających odporność na zniszczenie”. Zostaną także zamontowane drzwi i parapety.
W łazience zdecydowano się na natrysk z zasłoną prysznicową. Przyszli lokatorzy zobaczą przy pierwszym wejściu do łazienki umywalkę, miskę ustępową i położone płytki na ścianach przy urządzeniach sanitarnych i na podłodze.
W standardzie “do zasiedlenia”
Z dokumentacji przetargowej o planowanej zabudowie: “Budynki w technologii tradycyjnej lub równoważnej spełniające wszystkie parametry izolacyjno wytrzymałościowe z uwzględnieniem rozwiązań energooszczędnych. Budynki z ograniczoną ilością detali architektonicznych w celu optymalizacji kosztów inwestycji i eksploatacji. (…) Budynki należy zaprojektować w standardzie „do zasiedlenia” – budynki w pełni wykończone i wyposażone w niezbędne instalacje wewnętrzne, a w tym: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, c.o., domofonową / wideodomofonową, telewizyjną i telekomunikacyjną oraz instalację monitoringu w częściach wspólnych, świetlicy środowiskowej i ogrzewalni dla osób niepełnosprawnych, instalację wentylacji mechanicznej w ogrzewalni”.
Wszystkie media mają być opomiarowane oddzielnie dla każdego z lokali mieszkalnych, świetlicy środowiskowej, ogrzewalni dla osób bezdomnych, części wspólnych i terenu zewnętrznego. Ponadto wykonawca miałby przewidzieć również oddzielne opomiarowanie energii elektrycznej na potrzeby węzłów cieplnych, jak również “rozwiązania umożliwiające dostęp do instalacji/mediów z zewnątrz lokali mieszkalnych w celu łatwego odcięcia i włączenia mediów przez administratora”.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS