Nieruchomości – dobra inwestycja finansowa

Ceny mieszkań w Polsce systematycznie rosną — zgodnie z najnowszymi prognozami opublikowanymi przez analityków PKO BP, do końca 2023 roku wzrosną jeszcze nawet o 10 proc., co zapewnia długoterminową ochronę kapitału. Decyzji o zakupie nieruchomości na potrzeby własne sprzyja wspomniane obniżenie stóp procentowych oraz program tanich kredytów 2 proc. Ponadto w miastach o rozwiniętym rynku najmu taka inwestycja może być atrakcyjną opcją finansową, ze względu na możliwość regularnych dochodów z systematycznie podnoszonego czynszu. Z raportu Expandera i Rentier.io z czerwca br. wynika, że wzrost kosztów najmu w ciągu ostatnich 12 miesięcy w kilku największych miastach w Polsce wyniósł przeciętnie o 8,8 proc.

Jak wybrać optymalną inwestycję w ogromie ofert, dostępnych na rynku pierwotnym? Bez względu na to, czy szukamy mieszkania w celu najmu, czy na własne potrzeby, pod uwagę warto wziąć nie tylko czynnik finansowy, ale również atrakcyjność lokalizacji i rangę dewelopera – sprawdzony deweloper o stabilnej sytuacji finansowej jest gwarantem zdecydowanie niższego ryzyka. Warto zbadać między innymi staż dewelopera – wieloletnie doświadczenie świadczy o jego rentowności i umiejętności zarządzania nieruchomościami. Oznacza również, że inwestor ma sieć sprawdzonych wykonawców, więc mieszkania zostaną starannie wykończone, zgodnie z prospektem informacyjnym. Dobrze jest także sprawdzić poprzednie inwestycje dewelopera – jeśli jest ich wiele, rosną szanse na to, że kolejna również okaże się sukcesem.

Wielość inwestycji w atrakcyjnych lokalizacjach

Do grona wiarygodnych firm deweloperskich należy w Polsce BPI Real Estate Poland — spółka o belgijskich korzeniach, która jest częścią silnej, międzynarodowej grupy kapitałowej CFE. Jej historia w naszym kraju rozpoczęła się w 2009 roku od Trójmiasta, gdzie w gdańskiej dzielnicy Przymorze firma wystartowała z realizacją 4-etapowej inwestycji Cztery Oceany, zakończonej w 2017 roku. W sumie BPI Real Estate Poland zrealizowała do tej pory 7 inwestycji w 4 miastach Polski: w Gdańsku, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu, w ramach których oddano do użytku łącznie ponad 106 tys. mkw PUM oraz wybudowano i sprzedano łącznie ponad 2000 mieszkań. Firma skupia się na realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz kompleksów wielofunkcyjnych mixed-used. Odkrywa atrakcyjne, miejskie lokalizacje, na które później stawia realizując swoje projekty — tak było chociażby w przypadku wspomnianych Czterech Oceanów na gdańskim Przymorzu — kiedy spółka rozpoczynała realizację inwestycji, dzielnica ta była dopiero odkrywanym przez inwestorów miejscem na mapie Gdańska. Również Bulwary Książęce powstały na zapomnianej części wyspy Kępa Mieszczańska we Wrocławiu, która dzięki inwestycji BPI przeszła rewitalizację. Nowo odkrytą lokalizacją, która będzie zyskiwała na znaczeniu jest Bernadovo w Gdyni, gdzie spółka realizuje kolejny projekt.

Mottem BPI Real Estate Poland jest „Urban Shapers for good”, które podkreśla miastotwórczy charakter inwestycji firmy, realizowanych zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym zgodnie z koncepcją 15-minutowego miasta, a także z myślą o potrzebach obecnych i przyszłych pokoleń. Klienci dewelopera podkreślają, że poza lokalizacją, wysoka jakość inwestycji, jest jednym z najważniejszych czynników decydujących o zakupie mieszkania w poszczególnych projektach. Standard realizacji jest tym elementem, który wpływa na jakość życia mieszkańców oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Nowe proekologiczne realizacje

Aktualnie spółka realizuje w Polsce pięć nowych inwestycji mieszkaniowych — Bernadovo w Gdyni, Chmielna Duo w Warszawie, Czysta 4 we Wrocławiu, inwestycja Panoramiqa w Poznaniu oraz inwestycja Cavallia, realizowana również w Poznaniu w partnerstwie joint-venture ze spółką Revive. Wszystkie te inwestycje dostarczą na rynek ponad 1660 mieszkań.

Bernadovo w Gdyni to proekologiczne osiedle i jedno z nielicznych w Polsce z certyfikacją BREEAM na poziomie „VERY GOOD”. Nie zabraknie na nim ekologicznych rozwiązań, jak zielone dachy, panele fotowoltaiczne, czy specjalnie zaprojektowany system, który pozwoli w całości wykorzystać wodę opadową. W tej inwestycji — o podwyższonym standardzie i unikalnym położeniu — powstanie 18 kameralnych, zaledwie 2-piętrowych budynków, w których znajdzie się 108 apartamentów o powierzchni od 43 m² do 147 m² – z przestronnymi ogródkami, balkonami lub tarasami. Ponad połowę powierzchni działki stanowi las, zagospodarowany alejkami spacerowymi i strefami wypoczynku.

Chmielna Duo w Warszawie to z kolei nowoczesna inwestycja o ponadczasowej architekturze, również realizowana zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i zlokalizowana w ścisłym centrum przy ul. Chmielnej — jednej z najbardziej prestiżowych ulic stolicy. Składa się z dwóch nowoczesnych budynków, w których powstaną 243 apartamenty. Na dachu jednego z nich znajdzie się ogród dostępny dla mieszkańców oraz tarasy przynależne do mieszkań zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji. Ogródków nie zabraknie również na wewnętrznym dziedzińcu inwestycji. Od wschodniej strony nieruchomości powstanie otwarty pasaż z lokalami handlowo-usługowymi, który połączy ulicę Chmielną z ulicą Złotą. Inwestycja będzie realizowana w duchu idei zrównoważonego rozwoju i koncepcji nowoczesnego 15-minutowego miasta.

Czysta 4 we Wrocławiu jest nowoczesną inwestycją klasy premium, zlokalizowaną w samym sercu Wrocławia. W nowoczesnym 6-piętrowym budynku zaprojektowano 183 apartamenty w rozkładzie 1-, 2-, 3- i 4-pokojowym – każdy z nich z balkonem, ogrodem lub tarasem. Projekt zakłada liczne udogodnienia dla mieszkańców, m.in. taras widokowy na dachu, przestrzeń coworkingową, lokale usługowe, komórki lokatorskie, podziemną halę garażową oraz rozwiązania typu smart home. Całość inwestycji zaplanowano jako miejsce niezwykle przyjazne rowerzystom, zastosowano także szereg udogodnień ekologicznych tj. panele fotowoltaiczne, system nawadniania roślinności oparty o wykorzystanie wody opadowej, domki dla ptaków oraz zielone dachy i duża ilość miejsc rowerowych.

Panoramiqa to nowoczesne, wygodne i doskonale skomunikowane z centrum miasta osiedle z unikalnym tarasem widokowym na dachu jednego z dwóch budynku. W ramach inwestycji powstaną 272 komfortowe mieszkania, jeden lokal usługowy, parkingi podziemne i naziemne miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz boksy garażowe, jak również plac zabaw, rowerownia i wózkownia.

Zrównoważone budownictwo

Misją BPI Real Estate Poland jest realizacja inspirujących, miastotwórczych inwestycji deweloperskich, zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i dyrektywami dot. ESG czy UE taxonomy. Firma angażuje się od lat w liczne inicjatywy CSR, od akcji pomocy własnym pracownikom, przez wsparcie dzieci podczas COVID, wsparcia dla Ukrainy po akcje ekologiczne takie jak zasadzenie kilkunastu tysięcy drzew z Dotlenieni.org w województwie pomorskim. Poza Polską, firma realizuje inwestycje deweloperskie na dwóch innych europejskich rynkach, w Belgii i w Luksemburgu. Swoją wiedzą w zakresie projektowania i realizacji inwestycji deweloperskich służy również w Wood Shapers, spółce założonej w 2019 roku w Belgii, która prowadzi działalność w obszarze zrównoważonego budownictwa z drewna i prefabrykatów.

W ubiegłym roku spółka wykorzystała we wszystkich swoich inwestycjach 17 795 ton materiałów z odzysku, rozpoczęła rewitalizację lokali o powierzchni 25 535 mkw. i wybudowała lub zawnioskowała o budowę łącznie 90,574 m² powierzchni bez użycia paliw kopalnych. Przykładowo w Polsce nowoczesny projekt Czystej 4 we Wrocławiu powstaje w pobliżu Starego Miasta, na terenie dawnej galerii handlowej — część materiałów po rozbiórce galerii została nie tylko poddana recyklingowi, ale będzie także ponownie wykorzystana w częściach wspólnych (elementy kamiennej elewacji) nowego budynku.

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ