Mieszkańcy parteru zrzucają się na remonty balkonów sąsiadów, chociaż sami balkonów nie mają i nie jest to przestrzeń wspólna – poskarżył nam się mieszkaniec bloku przy ul. Piotra Skargi w Chełmie. Właśnie tam Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa remontuje teraz elewację bloku i naprawia obróbki blacharskie balkonów.
– Wszyscy mieszkańcy bloku płacą na fundusz remontowy stawkę za metr kwadratowy. Z tych pieniędzy ChSM remontuje właśnie elewacje i balkony mieszkańców bloku przy Piotra Skargi. Ja mieszkam na parterze i okazuje się, że dokładam do czegoś, czego nie mam i co nie jest częścią wspólną. Dlaczego? – pyta pan Łukasz.
Maciej Cieślak, wiceprezes ChSM przyznaje, że skarga lokatora dotarła także do niego. Ale jego zdaniem nie ma on racji.
– Rzeczywiście balkony remontowane są z pieniędzy wspólnych, ale to dlatego, że stanowią konstrukcję budynku i ich izolacja to element elewacji – uważa wiceprezes. – Obróbki blacharskie wykonujemy przy docieplaniu budynku, po to, żeby woda nie zaciekała pod płytę. To są prace związane także z bezpieczeństwem, bo nikt nie chciałby, żeby balkon runął na przechodniów. Usytuowane są przecież nad ciągami pieszymi albo miejscami, pod którymi można przechodzić.
Właściciel mieszkania drąży jednak dalej. I twierdzi, że spółdzielnia, czyli wszyscy mieszkańcy, płacą nie tylko za obróbkę balkonów, ale sponsoruje mieszkańcom terakotę na balkony. – Tylko wtedy, kiedy musimy zrywać stare płytki, żeby poprawnie zamontować obróbkę – przyznaje M. Cieślak. – Przed pracami wykonawca robi inwentaryzację i musi doprowadzić wszystko do stanu pierwotnego.
Większość mieszkań ChSM, także tych na parterze, ma balkony. – Jest część starszych bloków, które balkonów nie mają, ale w skali naszej spółdzielni to maksymalnie kilkadziesiąt lokali – mówi wiceprezes. Niewykluczone, że takie mieszkania mogły być w momencie zakupu tańsze od tych z balkonami. Więc trudno teraz robić jakieś rozgraniczenia w czynszu.
Rzeczywiście metraż balkonu nie jest wliczany do metrażu mieszkania. I nie ma zróżnicowania czynszu dla właścicieli lokali bez balkonu. Tymczasem mniejsze czynsze mogą płacić np. mieszkańcy poddaszy. W miejscu gdzie sufit (skos) jest poniżej określonej wysokości (np. 2,2 lub 1,8 metra) czynsz za tę powierzchnię jest odliczany. (bf)
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS