Mieszkanie pod inwestycję – o czym pamiętać?

Wybierając mieszkanie pod inwestycję, należy wziąć pod
uwagę różne czynniki. Trzeba zrozumieć potrzeby przyszłych najemców. Chociaż
każde miasto ma swoją specyfikę, to pewne zasady są niezmienne. Jakie
mieszkania cieszą się największą popularnością wśród wynajmujących?

Nie każde mieszkanie nadaje się do wynajęcia. Lokale mniej
atrakcyjne mogą nie znaleźć zainteresowania, co bywa powodem obniżenia ceny lub
konieczności poniesienia dodatkowych kosztów, np. w postaci remontu. Taka
inwestycja przynosi straty, dlatego wybór odpowiedniego mieszkania jest
kluczowy. Jak znaleźć lokal, który szybko znajdzie odpowiedniego najemcę?

Lokalizacja

Jedną z najważniejszych kwestii jest odpowiednia lokalizacja
mieszkania. Największą popularnością cieszą się lokale położone w centrach
miast. Jednak wraz ze wzrostem cen, coraz popularniejsze są także  nieruchomości położone poza ścisłym centrum, a
nawet w miastach ościennych. Dobrym przykładem jest Kraków. Mieszkania w
tym mieście są bardzo drogie, dlatego coraz większym zainteresowaniem cieszą
się lokale położone w pobliskiej Bochni. Ceny mieszkań w tym mieście można
sprawdzić na: https://adresowo.pl/mieszkania/bochnia-Q/.
Jak podaje ten portal, średnie ceny 1 m² dla Krakowa wynoszą 11070
zł, podczas gdy w pobliskiej Bochni jest to już 7717 zł. Miasta te położone są
na tyle blisko, że możliwy jest codzienny dojazd do pracy. Dlatego osoby
planujące kupno mieszkania w dużym mieście powinny rozważyć także ofertę miast
ościennych.

Okolica

Kolejnym niezwykle istotnym czynnikiem, który wpływa na
atrakcyjność mieszkania w oczach najemców, jest bezpośrednie otoczenie budynku.
W pobliżu powinny się znajdować sklepy oraz punkty usługowe. Dla osób
posiadających dzieci ważne będzie też sąsiedztwo szkół, żłobków oraz
przedszkoli. Dużą zaletą jest także łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz
dogodnych tras samochodowych. Kwestią istotną są też ogólne wrażenia
estetyczne, np. to, czy okolica jest czysta, zielona i atrakcyjna wizualnie.
Jeśli mieszkanie nie posiada wykupionego miejsca parkingowego, to warto również
sprawdzić, czy w pobliżu budynku nie ma z tym problemu – również w godzinach
popołudniowych i w weekendy.

Wygląd mieszkania

Kwestią oczywistą jest, że mieszkania o wyższym standardzie
łatwiej znajdują lokatorów oraz mogą osiągać wyższe ceny najmu. Jednak ilość
pieniędzy wydanych na wykończenie nie zawsze jest adekwatna do uzyskanego
efektu. Dlatego warto śledzić trendy i stosować nowoczesne rozwiązania. Efekt
stylowego wnętrza wcale nie musi podnosić ceny remontu, a z pewnością
przyniesie efekt. Jeśli dysponujemy niewielkim budżetem, a stan mieszkania
pozwala na wynajęcie bez przeprowadzania remontu, to przed wystawieniem oferty warto
chociaż starannie posprzątać, usunąć niepotrzebne sprzęty i zadbać o aranżację
wnętrza.

Ogłoszenie

Na zainteresowanie mieszkaniem wpływ ma również samo
ogłoszenie. Trzeba napisać je w sposób zwięzły, ale zawierający wszelkie
informacje interesujące dla potencjalnego najemcy. Warto też wykonać estetyczne
zdjęcia wnętrza – przy pomocy sprawnego aparatu i w korzystnym
oświetleniu.