W przypadku firm deweloperskiej, takich jak nasza, klienci praktycznie przestali kupować mieszkania na kredyt. Kiedy klient musi płacić rocznie 10% odsetek od zakupionego mieszkania, najczęściej przekracza to jego możliwości. Kredyty stały się bardzo drogie, taniej jest wynająć mieszkanie niż je kupić na własność i płacić odsetki.
To nie brzmi zbyt zachęcająco do prowadzenia biznesu.
W biznes planach nikt nie przewidział takiego wzrostu kosztów i problemów. Na pewno nie w tak krótkim czasie. Zmiany są dramatyczne, zwłaszcza dla firm, które mają duże zadłużenie. W porównaniu do poprzedniego roku, wzrost kosztów nie jest na poziomie 10 czy 50 proc. Jest kilka razy drożej. Żyjemy w czasach dużej niepewności gospodarczej, rynki są rozregulowane i nikt tak naprawdę nie wie, jakie ceny będą w 2023 r. Do tego mamy horrendalne wręcz zadłużenie naszego państwa i olbrzymie ryzyko stabilności złotówki. Rząd i bank centralny generalnie straciły zaufanie społeczne.
Trudno się nie zgodzić. Wstrzymał pan inwestycje i firma stanęła?
Jak to mówią żartobliwie: trzeba siedzieć na koniu i patrzeć, co za chwilę się wydarzy, by wtedy zaatakować. Rynek dziś na pewno nie sprzyja dużym inwestycjom i dłuższemu planowaniu. Deweloperzy bardzo ograniczają inwestycje zarówno przez koszty, ale i wyraźnie niższy popyt. My działamy ostrożnie, nie mamy wypuszczonych obligacji czy kredytów. Finansujemy się przede wszystkim z zysku wygenerowanego na poprzednich projektach.
Na ten moment mamy jeszcze pracę na co najmniej przyszły rok. W zeszłym sprzedaliśmy m.in. 400 mieszkań funduszowi. Będą wynajmowane. Można powiedzieć, że obecnie realizujemy ciągle w dużym stopniu to, do czego zobowiązaliśmy się rok wcześniej.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS