Krok 1: Uzyskiwanie warunków dzierżawy
Chcąc pomieścić panele fotowoltaiczne dla farmy o mocy 1 MW, potrzebujemy obszaru ok. 1,5 ha o minimalnej szerokości 40 metrów. W związku z tym sprawdzić należy klasę bonitacyjną gruntu do dzierżawy. Bez wątpienia powinna to być V lub VI klasa bonitacyjna. Są to grunty orne, łąki i pastwiska słabej jakości. Oczywiście lokalizacja farmy fotowoltaicznej może być na terenie objętym MPZP sklasyfikowanym jako obszary produkcyjne lub przemysłowe. Kiedyś budować można było też na gruntach IV klasy, ale nowe przepisy to zablokowały. Obszar fotowoltaiczny nie powinien być zacieniony przez budynki, drzewa, krzewy lub inne konstrukcje. W związku z tym teren powinien być płaski. A azymut skierowany na południe. Należy sprawdzić również maksymalną odległość od linii średniego napięcia lub głównego punktu zasilania (GPZ). Farma fotowoltaiczna powinna znajdować się poza obszarem objętym Natura 2000 czy Parkiem Narodowym, Parkiem Krajobrazowym. Przy wyborze gruntu preferuje się działki bez znaków ochrony przyrody. Inaczej to często wydłuża proces administracyjny. W konsekwencji nakłada to dodatkowe obowiązki na inwestora i może (ale nie musi) uniemożliwić realizację instalacji. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZT) także podnosi atrakcyjność terenu inwestycji. Nie należy stawiać farm fotowoltaicznych na terenach zagrożonych powodzią. Idealnie, gdyby działka miała dostęp do drogi utwardzonej, choć nie wszyscy inwestorzy tego wymagają. Następnym krokiem jest podpisanie umowy dzierżawy z właścicielem gruntu, dającej prawo użytkowania gruntu na cele budowlane. Okres umowy to zazwyczaj 29 lat i chroni również właściciela gruntu przed niechcianą okupacją.
Krok 2: Decyzja środowiskowa
Budowa farmy fotowoltaicznej wymaga uzyskania szeregu decyzji i pozwoleń – przyznaje Prezes Hernaiz. Pierwszym etapem jest uzyskanie decyzji środowiskowej wydanej przez Urząd Miasta lub Gminy. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach określa sposób realizacji inwestycji przy minimalnym wpływie na środowisko. Osoby lub firmy planujące inwestycje mogące znacząco oddziaływać na środowisko lub zdrowie publiczne powinny ustalić, czy wymagają decyzji środowiskowej. Wykaz przedsięwzięć wymagających decyzji środowiskowej znajduje się w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. Jeżeli planowana inwestycja znajduje się w tym wykazie, uzyskanie decyzji środowiskowej staje się obowiązkowe. Termin na wydanie decyzji to 60 dni, ale w praktyce może to zająć nawet 150 dni. To wynika z dodatkowego czasu potrzebnego na uzupełnienie dokumentacji, o którą może wystąpić gmina lub organy regulacyjne. Należy zauważyć, że czas przetwarzania samych dokumentów w urzędach może się znacznie różnić.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS