Kurczą się mieszkania, na które nas stać. Tak ich metraż zjada “Kredyt 2 proc.”

– W pierwszej trójce najdroższych metropolii, czyli w Warszawie, Krakowie i Trójmieście, ceny mieszkań nie rosły tak szybko od czasu kryzysu finansowego w 2008 r. – podkreśla ekspert portalu RynekPierwotny.pl. – Wygląda na to, że młodym, którzy marzą o własnym mieszkaniu, rząd wyświadczył programem „Bezpieczny kredyt 2 proc.” niedźwiedzią przysługę – ocenia. Jego zdaniem programy wspierające popyt w pewnych okolicznościach mogą być bardzo szkodliwe dla rynku. – Dzieje się tak wtedy, gdy prowadzą do głębokiej nierównowagi między popytem a podażą, czego efektem jest gwałtowny wzrost cen mieszkań i spadek ich dostępności – wyjaśnia. – Niestety, ten czarny scenariusz właśnie się sprawdza, na razie głównie w największych metropoliach, gdzie popyt na mieszkania jest też największy. Nie dość, że deweloperzy podnosili ceny, to z oferty szybko znikały najtańsze lokale – dodaje.

Z danych resortu rozwoju i technologii wynika, że uczestnicy rządowego programu pożyczają średnio ok. 400 tys. zł. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl dowodzą, że taki budżet wystarczy na kawalerkę lub nawet dwupokojowe mieszkanie w którejś z największych metropolii. Problem w tym, jak mówi Wielgo, że wybór takich lokali kurczy się najszybciej.

Na peryferiach

Jedyną metropolią, gdzie oferta mieszkań w cenie do 400 tys. zł jest stosunkowo duża, a nawet nieco się zwiększyła w ostatnich czterech miesiącach, jest Łódź. Pod koniec października za średnią kwotę „Bk 2 proc.” można było kupić w tym mieście ponad 1,5 tys. lokali. – Na drugim biegunie jest Wrocław, gdzie jeszcze cztery miesiące temu kupujący mogli przebierać w ponad 700 ofertach mieszkań do 400 tys. zł. Pod koniec października było ich już tylko niespełna… 100, aż o 87 proc. mniej – zaznacza Wielgo. – Oferta takich lokali mocno spadła także w Warszawie. Pod koniec czerwca mieszkań z ceną poniżej 400 tys. zł było 422, a pod koniec października o ponad dwie trzecie m … czytaj dalej

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ