Ożywienie na rynku najmu
– Ograniczone możliwości zakupu nieruchomości spowodują ożywienie na rynku najmu, na którym stawki będą wysokie ze względu na rosnący popyt – uważa Aleksandra Dziadul, kierownik działu sprzedaży Dekpol Deweloper. – Silny wzrost kosztów budowy, przy jednoczesnym braku możliwości przeniesienia ich na ceny mieszkań, jest powodem podejmowania przez deweloperów decyzji o wstrzymywaniu nowych inwestycji. Zaowocuje to obniżeniem nowej podaży – dodaje.
Jednocześnie eksperci sądzą, że jesteśmy bliżej niż dalej końca cyklu podnoszenia stóp procentowych, co będzie czynnikiem sprzyjającym deweloperom. Spośród nich w lepszej sytuacji będą duzi gracze, którzy nie działają pod presją finansową, a niedawny boom rynkowy umocnił ich biznesy.
– Podaż może się skurczyć, co będzie wynikiem wstrzymania przez wielu deweloperów inwestycji w drugiej połowie 2022 r. – wyjaśnia Angelika Kliś, członek zarządu Atal. – To również będzie faworyzowało duże podmioty, posiadające bogate portfolio sprzedażowe i ciekawe projekty na najlepszych rynkach krajowych. Nie przewidujemy przy tym spadków cen, bo nie widzimy aktualnie ku temu przesłanek z powodu wysokich kosztów budowy i zmniejszenia podaży – dodaje.
W jej ocenie perspektywy dla rynku są optymistyczne – polskie społeczeństwo starzeje się, ale pozytywny wpływ na rynek mieszkaniowy powinno mieć dodatnie saldo migracji zewnętrznej i wewnętrznej. Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia dla obcokrajowców, nie tylko tych zza wschodniej granicy. Do kraju mogą też powracać Polacy, którzy wyjechali z przyczyn ekonomicznych. Kontynuowany będzie trend przenoszenia się młodych osób do aglomeracji.
– Aktywni będą inwestorzy zagraniczni, dla których Polska będzie wciąż perspektywicznym rynkiem, jeśli chodzi o wynajem mieszkań – tłumaczy ekspert Atal. – Wzrost zamożności społeczeństwa sprawi, że coraz więcej osób zechce poprawić standard życiowy, przenosząc się do nowo wybudowanych mieszkań. Prognoza GUS zakłada w bieżącej dekadzie wzrost liczby gospodarstw domowych do ok. 15 mln – dodaje.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS