Materiał powstał we współpracy z miastem Toruń
Pod koniec sierpnia częściowo zabudowaną działkę o
powierzchni 0,41 ha kupiła od miasta spółka Pres za kwotę 4,04 mln zł. Grunt
jest położony w północno-zachodniej części osiedla Rubinkowo i przeznaczony
jest pod budownictwo mieszkaniowe. Tydzień później miasto sprzedało dwie małe
działki przeznaczone również pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a w
połowie września teren inwestycyjny przeznaczony pod usługi. Ta ostatnia
transakcja, opiewająca na kwotę 1,25 mln zł, dotyczy działki o powierzchni 31
arów, położonej w północno-wschodniej części Torunia, na osiedlu domów
jednorodzinnych Bielawy. Nabywcą jest Jacek Owczarczak, prowadzący gabinety
dentystyczne Dentaurus.
Strategiczna lokalizacja
Ostatnie transakcje to część większej operacji, jaką
zaplanowały władze Torunia. Do kupienia jest jeszcze 38 nieruchomości
położonych w różnych częściach miasta. Ich łączna powierzchnia to 49,09 ha.
Najwięcej, bo aż 13 nieruchomości o powierzchni 31,6 ha, położonych jest w
Strefie Inwestycyjno-Logistycznej Toruń Wschód. To specjalny obszar położony w
bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1. Cały teren jest w pełni uzbrojony,
gotowy pod inwestycje, zintegrowany z siecią dróg, w tym wspomnianą A1.
– To strategiczna lokalizacja w centralnej części Polski –
wyjaśnia Łukasz Szarszewski, dyrektor Centrum Wsparcia Biznesu w Toruniu. –
Tutaj krzyżują się trasy drogowe i kolejowe. Strefa znajduje się zaledwie 3 km
od wjazdu na autostradę i ma z nią bezpośrednie połączenie. Ponadto, przez
miasto przebiegają cztery drogi krajowe. Mamy też lotnisko cywilne w Toruniu
oraz regionalny międzynarodowy Port Lotniczy Bydgoszcz. To 40 minut drogi od
centrum Torunia.
Logistyczne centrum
Grunty w strefie cieszą się dużą popularnością, sprzedano
już 14 nieruchomości o powierzchni 6,43 ha. Do tej pory zdecydowało się na to
12 podmiotów. Wśród nich jest Panattoni, największy deweloper magazynowy w
Europie. W Toruniu wybudował Panattoni Park Toruń II o wielkości 15,7 tys.
mkw., w którym działa m.in. InPost.
– W Toruniu przebiegają kluczowe korytarze drogowe, kolejowe
i wodne. Autostrada A1 stanowi kręgosłup komunikacyjny Torunia i całego regionu
kujawsko-pomorskiego, a do tego trzeba zwrócić uwagę na idealne położenie
pomiędzy dwoma dużymi regionami logistycznymi – Polską Centralną oraz
Trójmiastem – mówi Dorota Jagodzińska, Managing Director w Panattoni. –
Przedsiębiorstwa zainteresowane prowadzeniem operacji w Toruniu mogą
błyskawicznie dotrzeć do terminali kontenerowych w Gdańsku i Gdyni oraz poprzez
położoną w centralnej Polsce autostradę A2 zarówno do wschodniej, jak i
zachodniej granicy kraju.
Chcemy być kolejne
30 lat
W strefie grunty nabyły też firmy usługowe i
usługowo-produkcyjne z branż: maszynowej, farmaceutycznej, meblarskiej,
klimatyzacji i ogrzewania, transportowej oraz budowlanej. Wiele z nich to
toruńskie przedsiębiorstwa, które na przestrzeni lat rozwinęły swoją
działalność i teraz potrzebują większych powierzchni do dalszego rozwoju.
Właśnie z tego powodu działkę w strefie kupił Rollstick Toruń sp. z o.o. –
firma, która od 1989 r. zajmuje się pracami związanymi z melioracją. Z czasem
jej działalność przeniosła się na branżę wodociągową i kanalizacyjną, a od
niedawna gazową.
– Jesteśmy firmą lokalną, pochodzącą z Torunia, i w tym
mieście chcemy cały czas być i działać przynajmniej kolejne 30 lat – mówi
Arkadiusz Chojecki, prezes zarządu Rollstick Toruń sp. z o.o. – Długo przed
powstaniem strefy nosiliśmy się z zamiarem zakupu nieruchomości, aby wybudować
siedzibę firmy. Pomysł na przeniesienie lokalizacji pojawił się praktycznie w
momencie, jak strefa powstawała. Jako pierwsza firma zakupiliśmy grunt pod
budowę. Obecnie jesteśmy w finalnej fazie budowy i z początkiem listopada
planujemy przeprowadzkę.
Działka, którą kupił Rollstick, ma powierzchnię 3700 mkw.
Powstaje na niej budynek biurowo-magazynowy o powierzchni około 600 mkw. z
przeznaczeniem na biura i 300 mkw. hali magazynowej. Przestrzeń dookoła będzie
utwardzona kostką betonową tworzącą plac składowo-manewrowy oraz parkingi.
Pierwsza kondygnacja budynku będzie oddana w dzierżawę, a druga zostanie
przeznaczona na potrzeby własne firmy.
– Do strefy przyciągnęła nas m.in. pełna infrastruktura
techniczna, łącznie z nową drogą, instalacjami, oświetleniem, lokalizacją –
bliskość węzła autostradowego, warunki, jakie miasto postawiło, czyli
zwolnienia z podatków, a także perspektywa przyszłości w tej lokalizacji –
wyjaśnia Arkadiusz Chojecki.
Podobną ścieżką podążały inne toruńskie firmy. HF Inverter Polska,
który dostarcza systemy napędowe do central wentylacyjnych, ekologicznych
kotłów, rozpoczął działalność w 2006 r. od kilkunastometrowego biura, obecnie
posiada biura i magazyny o powierzchni 1000 mkw. W strefie kupił grunt o
powierzchni 5,5 tys. mkw. KMT Meat, producent urządzeń dla zakładów przemysłu
mięsnego, który działa od 2016 r. W 2020 r. kupił grunt pod budowę hali z
magazynami, biurami i zapleczem socjalnym.
Kolejne grunty
do kupienia
Do kupienia w strefie zostało jeszcze 13 nieruchomości o łącznej
powierzchni 31,6 ha. Najbliższą licytację zaplanowano na 19 października.
Miasto wystawiło siedem działek o powierzchni około 0,5 ha każda. Ceny
wywoławcze wahają się od 400 do 480 tys. zł. Oferta jest przeznaczona dla firm
o statusie małego lub średniego przedsiębiorstwa.
Poza strefą miasto oferuje również inne atrakcyjne grunty,
które są skomunikowane z A1, drogą krajową nr 15, a także powstającą drogą
ekspresową S10. Do kupienia jest 14 nieruchomości o łącznej powierzchni 17,49
ha.
Najbliższa licytacja już 28 września. Do kupienia jest
działka przy ul. Szubińskiej 23 o powierzchni 0,33 ha. Jej przeznaczenie to
usługi lub budownictwo mieszkaniowe integralnie związane z prowadzoną
działalnością gospodarczą. Cena wywoławcza wynosi 900 tys. zł.
19 października będzie można kupić teren o powierzchni 3179
mkw. przy ul. Pera Jonssona 4, czyli koło sławnej Motoareny. Cena wywoławcza to
1,15 mln zł. Teren przeznaczony jest pod usługi, dopuszcza się też składy,
magazyny oraz obiekty usługowo-produkcyjne. Tego samego dnia pod młotek pójdą
też grunty między Motoareną a budynkami dawnego Merinotexu. Ich powierzchnia
wynosi 6268 mkw., a cena wywoławcza – 1,73 mln zł. Teren dedykowany jest
zabudowie usługowej, obiektom usługowo-produkcyjnym wraz z infrastrukturą.
Na 9 listopada zaplanowano kolejny przetarg – tym razem do
wylicytowania będzie działka na toruńskim lewobrzeżu, koło drogi krajowej nr
15. Cena wywoławcza to 1 mln zł.
Podstawowa funkcja działki o powierzchni 0,31 ha to usługi, z dopuszczeniem
budownictwa mieszkaniowego integralnie związanego z prowadzoną działalnością
gospodarczą.
Niższe ceny i opłaty, konkurencyjny
rynek pracy
Jak zapewniają przedstawiciele miasta, inwestowanie w
Toruniu wiąże się z szeregiem korzyści. To przede wszystkim położenie geograficzne
miasta i skomunikowanie z innymi regionami. Toruń leży na osi transportowej
północ–południe (rzeka Wisła i autostrada A1), przebiegają też przez niego
drogi: S10 (Szczecin–Warszawa) i droga krajowa nr 15. Blisko stąd nie tylko do
Bydgoszczy, ale i Poznania, Trójmiasta, Łodzi, Warszawy czy Olsztyna.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS