Dom 1,5 m od granicy sąsiada. W jakim przypadku jest to możliwe?
Prawo zezwala na budowę domu znacznie bliżej granicy działki, jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje taką możliwość. Zgodnie z §12, ust. 2 w takim przypadku dopuszczalne jest sytuowanie budynku w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy. Dotyczy to jednak wyłącznie ścian bez okien i drzwi. Przed zakupem działki warto zatem zapoznać się z obowiązującym w danym miejscu planem zagospodarowania przestrzennego, może się bowiem okazać, że istnieją w nim pewne ograniczenia dotyczące lokalizacji projektowanej zabudowy. Jeśli taki plan nie obowiązuje na terenie danej gminy, informacji o ewentualnych ograniczeniach należy szukać w wystawionych dla działki warunkach zabudowy.
Przepisy przewidują też możliwość usytuowania budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeśli będzie on przylegał całą długością swojej ściany do ściany budynku, który istnieje na sąsiedniej działce. Jego wysokość musi być jednak zgodna z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Budowa domu do 1,5 m od granicy działki lub przy granicy jest możliwa jeszcze w jednym przypadku. Informacje na ten temat znajdziemy w §12, ust. 4, który dotyczy zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Dopuszczalna jest budowa „budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej”.
Czytaj więcej
O tych przepisach również trzeba pamiętać
Planując budowę domu należy mieć na uwadze również przepisy dotyczące minimalnej odległość od granicy działki pewnych elementów domu. O czym … czytaj dalej
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS