Choć pandemia COVID-19 dotknęła każdą branżę, na rynku nieruchomości nie przyniosła spektakularnych obniżek cen. Ile trzeba zapłacić za dom w Gdańsku? Sprawdziliśmy też, w których dzielnicach tego miasta działają firmy deweloperskie.
Dom w Gdańsku – z rynku pierwotnego czy wtórnego?
Gdański rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany. Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości mogą wybierać nie tylko wśród nowoczesnych domów na nowych osiedlach, ale też wśród inwestycji prywatnych. W ostatnich latach firmy deweloperskie budują domy głównie w dzielnicach: Ujeścisko-Łostowice, Kokoszki, Siedlce, Jasień, Matarnia czy Piecki-Migowo. Z kolei domy na sprzedaż w Gdańsku na rynku wtórnym można znaleźć głównie w dzielnicach: Śródmieście, Wrzeszcz, Oliwa i Przymorze.
Na terenie Gdańska nie brakuje również zabytkowych kamienic – szczególnie wiele z nich znajduje się na terenie Śródmieścia i Wrzeszcza. Aby jednak kupić taką nieruchomość, potrzebne są znaczne zasoby finansowe – większość kamienic zajmuje prestiżowe lokalizacje, część z kolei to budynki o wartości historycznej, a to nie pozostaje bez wpływu na ceny ofertowe i transakcyjne.
Ile w 2020 r. trzeba było zapłacić za dom w Gdańsku?
Rynek nieruchomości jest specyficzny, gdyż wpływ na ceny domów czy mieszkań ma wiele czynników. Pandemia COVID-19 ani nie wpłynęła negatywnie na zainteresowanie ofertami, ani nie przyczyniła się do spadku cen domów jednorodzinnych. Potwierdza to raport przygotowany przez Bankier.pl. Ile zatem trzeba zapłacić za dom w Gdańsku?
Ze wspomnianego już raportu wynika, że w I kwartale 2020 r. osoby kupujące dom jednorodzinny w stolicy województwa pomorskiego płaciły średnio 5357 zł za mkw. Ceny poszybowały w górę zarówno w ostatnim kwartale ubiegłego roku, jak i w pierwszym kwartale 2021 r. – średnie ceny transakcyjne wynosiły wówczas odpowiednio 6419 i 6690 zł. Jeżeli przyjrzeć się skali wzrostów, to rok do roku średnie ceny transakcyjne domów jednorodzinnych w Gdańsku wzrosły o 24,9 proc. To więcej niż w innych dużych miastach Polski – np. Warszawie, Poznaniu czy Łodzi.
Na portalach ogłoszeniowych można znaleźć domy jednorodzinne w Gdańsku, które są oferowane w cenach zarówno niższych, jak i wyższych niż średnia rynkowa. To głównie luksusowe nieruchomości, które często są położone tuż nad morzem.
Czy ceny domów jednorodzinnych w Gdańsku będą spadać?
Według specjalistów w najbliższych miesiącach nie należy spodziewać się spadku cen. Segment domów wyróżnia się na rynku nieruchomości mieszkaniowych – domy są nabywane przez osoby o konkretnych preferencjach i z reguły osiągające wyższe dochody.
Duże zainteresowanie nieruchomościami to także wynik niskiego oprocentowania lokat bankowych. Osoby chcące pomnożyć posiadane środki mają ograniczone możliwości – inwestowanie w dobrze znane instrumenty nie pozwala osiągnąć zadowalających wyników. To z kolei powoduje, że zakup np. domu nad morzem, który będzie sezonowo wynajmowany turystom, uchodzi dziś za jeden z korzystniejszych sposobów zarabiania.
Warto też pamiętać, że – mimo rosnących średnich cen transakcyjnych – cena za mkw. domu jednorodzinnego wciąż jest niższa niż np. cena mieszkania. Także koszt utrzymania domu – w przeliczeniu na metr – jest korzystniejszy.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS