Dopłatę do mieszkania dla młodych (MDM) można stracić

Data dodania: 2014-04-11 (12:06) Komentarz Home Broker

Niestosowanie się do zasad programu Mieszkanie dla Młodych oznaczać będzie problemy. Lepiej więc zapoznać się z regułami gry, bo ich złamanie oznacza odebranie dopłaty (nie całej, a jej części). Od tej zasady jest jednak wyjątek.

Dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych cieszą się zainteresowaniem Polaków. Przez pierwsze trzy miesiące do Banku Gospodarstwa Krajowego trafiło 4,4 tys. wniosków na łączną kwotę dopłat blisko 100 mln zł. Od złożenia wniosku do wypłaty środków musi trochę potrwać, lecz warto wiedzieć, że w niektórych sytuacjach otrzymaną ze skarbu państwa dopłatę trzeba będzie oddać – może do tego dojść jeśli beneficjent złamie zasady działania programu.

Osoba, która dostanie dofinansowanie, w okresie pięciu lat nie będzie mogła sprzedać subsydiowanego mieszkania ani go wynająć lub użyczyć komuś innemu, ani też zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych (np. na lokal usługowy). Nie można też wejść w posiadanie innego lokalu mieszkaniowego. Jeśli dojdzie do któregoś z wymienionych zdarzeń, kredytobiorca będzie musiał zwrócić dofinansowanie.

Home Broker podpowiada: czego w ciągu 5 lat nie można zrobić w MdM
– sprzedać mieszkania kupionego na kredyt z dopłatami;
– wynająć go ani użyczyć innej osobie;
– zmienić przeznaczenia użytkowania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie
własnych potrzeb mieszkaniowych;
– wejść w posiadanie innego lokalu mieszkaniowego (za wyjątkiem otrzymania go w drodze spadku).

Nie trzeba będzie jednak oddawać wszystkich otrzymanych pieniędzy, a jedynie ich proporcjonalną część za czas jaki upłynie od zajścia którejś w/w sytuacji do końca pięcioletniego okresu ochronnego. Liczy się to dzieląc liczbę pełnych miesięcy pozostających do zakończenia pięcioletniego okresu ochronnego przez liczbę 60 (liczba miesięcy w pięciu latach). Na przykład osoba, która dostała 30 tys. zł dopłaty i po dwóch latach sprzedała mieszkanie musi oddać 18 tys. zł (36 miesięcy do końca okresu ochronnego podzielone przez 60 mies. i pomnożone przez 30 tys. zł).

O zmianie sytuacji poinformuj sam

Istotną informacją jest, że to po stronie kredytobiorcy (beneficjenta programu) leży obowiązek poinformowania Banku Gospodarstwa Krajowego o zajściu zdarzenia wymienionego w ustawie. Można to zrobić na przykład za pośrednictwem banku, w którym spłaca się kredyt, ale trzeba uczynić to w ciągu 30 dni licząc od dnia wystąpienia zdarzenia.

Na zwrot odpowiedniej kwoty pieniędzy na konto Funduszu Dopłat beneficjent ma 60 dni liczone od dnia wystąpienia zdarzenia, które pozbawiło go prawa do pomocy w ramach programu MdM. Niedopełnienie tego obowiązku grozi naliczeniem odsetek ustawowych.

Ale od zasady o tym, że beneficjent nie może wejść w posiadanie innego mieszkania, jest jeden wyjątek. Mieszkanie takie można otrzymać w spadku – wówczas dopłat nie trzeba zwracać.
W obecnych zasadach jest jednak niezgodność: aby uzyskać dopłaty nie można być właścicielem mieszkania, ale współwłaścicielem być można, natomiast jak już ktoś uzyska dopłatę to nie może zostać ani właścicielem, ani współwłaścicielem nieruchomości mieszkalnej.

Źródło: Marcin Krasoń, Home Broker,

Komentarz dostarczył:
Home Broker

2020-01-05 Analizy rynkowe

106 złotych – tyle w ciągu roku zarobi ktoś, kto powierzy bankowi 10 tysięcy złotych zakładając przeciętną lokatę. To prawie 4 razy mniej niż w 2012 roku, ale też 2-3 razy za mało, aby pokonać panującą inflację – wynika z szacunków HRE Investments. Tak źle nie było od co najmniej kilkudziesięciu lat. Dostępne dane nie odnotowały bowiem jeszcze nigdy tak niskiego średniego oprocentowania lokat bankowych. Przeciętny depozyt pozwala zarobić zaledwie 1,31% – wynika z najświeższych danych NBP za listopad 2019.

2016-06-13 Analiza Expander

Banki zarabiają między innymi na tym, że pożyczają nam pieniądze na wyższy procent niż płacą swoim klientom na lokatach. Expander zwraca uwagę, że ta różnica w kwietniu była najwyższa od prawie 6 lat. Oprocentowanie nowo zakładanych lokat wyniosło zaledwie 1,57%, tym samym pobiło marcowy rekord i było najniższe w historii.

2016-02-11 Informacja prasowa

Tyle otrzyma przedsiębiorca, który do końca marca otworzy w mBanku rachunek mBiznes konto i spełni trzy proste warunki. Ofertę promuje kampania reklamowa, którą od wczoraj zobaczyć można m.in. w telewizji.

2016-01-04 Komentarz Lions Bank

W grudniu banki chciały pożyczyć rodzinom na mieszkanie wyraźnie mniej niż przed rokiem. Czas pokaże czy jest to preludium przed zmianami, które czekają rynek w przyszłym roku. Większość z nich utrudni dostęp do bankowego finansowania.

2015-12-30 Komentarz Expandera

Maksymalny dopuszczalny przez prawo poziom oprocentowania, naliczanego przy opóźnieniu w spłacie raty wzrośnie od stycznia z 10% do 14%. Z wyliczeń Expandera wynika, że przeciętny kredytobiorca, który spóźni się o kilka dni nie ma się czym martwić. Zmiana będzie natomiast odczuwalna dla osób, które mają wysokie zadłużenie i nie regulują go miesiącami.

2015-03-30 Informacja prasowa

Zbliżają się święta wielkanocne, a wraz z nimi wydłuża się lista naszych wydatków. Szczególnie w przedświątecznym okresie, działając pod wpływem chwili i emocji zdarza nam się podejmować zbyt pochopne i nieprzemyślane decyzje zakupowe. Wówczas zaczynamy się zastanawiać nad różnymi sposobami powiększenia domowego budżetu.

2015-03-26 Informacja prasowa

Czy systemy płatności online są równie bezpieczne jak systemy bankowe? Okazuje się, że nie tylko mogą być bezpieczniejsze, ale również poprawiać poziom zabezpieczeń transakcji bankowych! Poznajcie przypadek pani Agnieszki.

2015-01-16 Poradnik kredytobiorcy

„Czarny czwartek” na rynku walutowym wywołał drżenie serca u wielu kredytobiorców zadłużonych w CHF. W ciągu kilku minut ich zadłużenie oraz raty wzrosły o kilkadziesiąt procent. Niestety w najbliższych miesiącach nie należy oczekiwać powrotu do sytuacji sprzed 15 stycznia.

2015-01-07 Poradnik kredytobiorcy

Masz pomysł na własny biznes? Brakuje ci środków finansowych na start? Skorzystaj z propozycji kredytowej. Nie zwlekaj. Nie trać szans. Jutro może być za późno. W taki oto sposób – dość mało oryginalny i niewyszukany, banki oferujące kredyty dla przedsiębiorców zapraszają ich do skorzystania ze swojej oferty.

2014-12-31 Poradnik kredytobiorcy

W nowym roku kredytobiorcy muszą liczyć się z istotnymi zmianami. Wśród nich, zgodnie z zaleceniami Komisji Nadzoru Finansowego, zmienia się minimalna wysokość wkładu własnego oraz strategia prowadzenia działalności w obszarze bankowości ubezpieczeniowej, czyli tzw. bancassurance.

Reakcja

0%0Pozytywnie0%0Neutralnie 0%0Negatywnie

Twoje emocje

0%0Lubię to!

0%0Super0%0Ekscytujący 0%0Ciekawy0%0Smieszny0%0Smutny0%0Wściekły0%0Przerażony0%0Szokujący0%0Wzruszający0%0Rozczarowany0%0Zaskoczony

Co sądzisz?

0%0Prawda0%0Manipulacja0%0Fake news

0

0Ulub

Oryginalne źródło ZOBACZ