Dom do 70 mkw. można teraz wybudować bez pozwolenia na budowę i nadzoru kierownika. Zainteresowanie tą możliwością jest duże, choć w powiecie lubińskim na razie nikt jeszcze z niej nie skorzystał.
Nowe przepisy ułatwiające budowę małego domu weszły w życie 3 stycznia tego roku. Inwestor może teraz skorzystać z uproszczonej procedury, jeśli chce postawić dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 mkw. maksymalnie dwukondygnacyjny (do 90 mkw. powierzchni użytkowej). Budynek musi być wolnostojący, a jego obszar oddziaływania mieścić się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany. Taki dom można wznieść tylko na własne potrzeby mieszkaniowe.
– Zainteresowanie tą możliwością jest bardzo duże. Wielu mieszkańców dopytuje o nowe przepisy związane z budową domu do 70 mkw. – przyznaje Marta Dykas ze Starostwa Powiatowego w Lubinie, dodając, że na razie jeszcze nikt nie złożył w Departamencie Architektury i Nieruchomości Starostwa wniosku zgłoszenia takiej budowy.
Bo choć postawienie takiego domu nie wymaga wielu formalności, to jednak pewne dokumenty trzeba w Starostwie Powiatowym złożyć. Potrzebne są:
– wniosek zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego (PB-2a);
– oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PB-5);
– oświadczenie inwestora o spełnieniu przesłanek, o których mowa w art. 30 ust. 2a pkt 6 i 7;
– projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego w 3 egzemplarzach (sporządzonych przez projektanta).
Inwestor musi być właścicielem działki. A jeśli teren nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, to trzeba uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Urząd ma na jej wydanie maksymalnie 21 dni.
Gdy inwestor złoży wniosek i pozostałe wymagane dokumenty, urzędnik nie może sprzeciwiać się budowie. Nie trzeba więc czekać na żadną zgodę i do budowy „można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia” – czytamy na stronie gov.pl.
Rząd zapowiedział, że w drugim kwartale tego roku powstanie baza projektów domów do 70 mkw., które można będzie pobrać ze strony gov.pl zupełnie bezpłatnie.
Oświadczenie inwestora z art. 30 ust. 2a pkt 6 i 7
W6 zgłoszenie
W10 oświadczenie o posiadanym prawie
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS