Co czeka rynek nieruchomości w 2020 roku? Przed jakimi wyzwaniami stanie branża? Czy rynek mieszkaniowy utrzyma się na podobnym poziomie? Zobacz co mówią deweloperzy.
Zdaniem Nikodema Iskry z firmy Murapol, patrząc na prognozy makroekonomiczne w nadchodzącym roku możemy spodziewać się utrzymania dobrej koniunktury na rynku mieszkań.
– Informacje płynące z NBP nie wskazują na to, by stopy procentowe miały zostać podniesione. Makrootoczenie będzie zatem sprzyjało dalszej stabilizacji rynku mieszkaniowego. Co prawda w ostatnich kwartałach mieliśmy do czynienia z intensywnymi wzrostami kosztów robocizny, materiałów budowlanych oraz gruntów inwestycyjnych, co zdeterminowało podwyżki cen mieszkań, jednak nie wpłynęło to znacząco na ograniczenie popytu, zarówno inwestycyjnego, jak i konsumpcyjnego – mówi Nikodem Iskra.
Z kolei Artur Pietraszewski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Polnord zaznacza, że podsumowanie roku 2019 roku wskazuje na przejście rynku z fazy dynamicznego rozwoju, do fazy lekkiego wyhamowania podaży. Jak mówi, jest to naturalny element cyklu koniunkturalnego, wspierany dodatkowo ograniczeniami w podaży gruntów, rosnącymi kosztami pracy czy brakiem istotnych zmian w procedurach administracyjnych, pozwalających na realizację nowych inwestycji. W jego opinii nie widać jednak istotnych zmian po stronie popytowej.
– Zakupy nowych mieszkań wciąż są postrzegane jako korzystna forma inwestowania pieniędzy, szansa na poprawę dotychczasowej sytuacji lokalowej a coraz częściej jako sposób zabezpieczenia dzisiejszych 35-50 latków na jesień życia. Realny wzrost dochodów przekłada się na większą akceptację rosnących cen a relatywnie tani kredyt hipoteczny sprzyja decyzjom inwestycyjnym. Zakładam, że 2020 rok nie będzie istotnie różny, a możliwy silny impuls inflacyjny będący pochodną socjalnych transferów do gospodarki i postępująca fiskalizacja sprzyjać będą ucieczce od oszczędności w kierunku trwałych i płynnych aktywów. Zakup mieszkań, także w mniejszych ośrodkach miejskich lub wokół aglomeracji staje się bowiem alternatywą dla innych form działalności biznesowej o wiele mniej ryzykowną z perspektywy drobnych przedsiębiorców – mówi Artur Pietraszewski.
Także Zbigniew Juroszek, prezes Atal mówi, że brak przesłanek, aby na rynku miała nadejść recesja. W jego opinii, bardziej prawdopodobne jest łagodne przejście do fazy równowagi i stabilizacji rynkowej, przy utrzymaniu wysokiego popytu na nieruchomości.
– Czynnikami niezmiennie stymulującymi wzrost zainteresowania ofertą deweloperów są niskie stopy procentowe oraz poprawiająca się sytuacja materialna Polaków, a także perspektywa pozytywnej sytuacji na rynku pracy. Niska rentowność lokat i niepewność co do innych form inwestowania zachęcają Polaków do lokowania kapitału na rynku mieszkaniowym, co dodatkowo wspiera popyt. Nie dostrzegamy przesłanek, które mogłyby zwiastować tendencje spadkowe w cenach mieszkań. Z drugiej strony nie ma także powodów, dla których ceny miałyby dynamicznie wzrastać. Jeśli otoczenie rynkowe się nie zmieni, należy spodziewać się raczej stabilizacji, z utrzymaniem lekkiego trendu wzrostowego – mówi Zbigniew Juroszek.
Michał Melaniuk, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska zaznacza, że sytuacja na rynku rozwija się bardzo dynamicznie i można dostrzec już pierwsze oznaki spowolnienia.
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS