Radna Wioletta Kulpa złożyła interpelację w sprawie nowego zespołu pływalni, planowanego do realizacji przy ul. Miodowej w Płocku. Dzięki temu dowiedzieliśmy się m.in., że umowa – wbrew komunikatowi ratusza – nie jest zawarta na zasadzie wykupu, jaki jest zakładany koszt budowy czy kto będzie wykonywał i płacił za remonty.
Przypomnijmy, zgodnie z przekazanym komunikatem nt. budowy zespołu pływalni przy ul. Miodowej, firma Warbud ma zaprojektować i wybudować obiekt na terenie dawnej Szkoły Podstawowej nr 17.
– Jej zadaniem będzie teraz, w trakcie najbliższych 33 miesięcy, zaprojektowanie i wybudowanie w miejscu dawnej SP nr 17 zespołu basenów. A następnie utrzymanie ich i eksploatacja przez 20 lat. W tym czasie Urząd Miasta będzie stopniowo wykupywać wybudowane przy ul. Miodowej obiekty – czytamy w komunikacie prasowym Urzędu Miasta Płocka.
Wartość kontraktu zawartego ze spółką przekracza 206 mln zł.
Choć urząd miasta podał szczegóły na temat wyglądu i zagospodarowania nieruchomości, to zabrakło szczegółów, dotyczących samej umowy z wykonawcą. Zapytała o nie w interpelacji radna Wioletta Kulpa – poniżej zestawienie pytań radnej i odpowiedzi urzędu miasta.
1. Jaki jest zakładany koszt wybudowania zespołu pływalni przy ul. Miodowej?
Koszt budowy obiektu wskazany w ofercie przez partnera prywatnego wynosi 104.966.668,24 zł brutto.
2. Jaki jest szacowany roczny koszt utrzymania obiektu?
Szacowany, średni roczny koszt utrzymania obiektu wskazany w ofercie przez partnera prywatnego wynosi 2.971.027 zł brutto, z wyłączeniem funduszu remontowego, który wypłacany jest warunkowo na wniosek partnera prywatnego i za zgodą podmiotu publicznego.
3. Jaki jest szacowany roczny przychód z tytułu komercjalizacji powierzchni (np. wynajmu) oraz korzystania z obiektu (sprzedaż biletów itp.)?
Wskazana w ofercie łączna kwota należna podmiotowi publicznemu z tytułu opłaty za prawo partnera prywatnego do czerpania pożytków z tytułu zarządzania powierzchnią komercyjną wynosi 520.983,34 zł, natomiast oczekiwany roczny przychód z tytułu sprzedaży biletów wynosi ok. 7 mln zł.
4. Na jakich zasadach odbędzie się „stopniowy wykup” obiektu? Czy na zasadzie spłaty w ratach (rocznych lub innych, co jaki okres), czy może na zasadzie wykupu udziałów (np. po 10 latach Gmina-Miasto Płock będzie właścicielem 50% udziałów)? Co dokładnie oznacza „stopniowy wykup” obiektów?
Zgodnie z treścią i postanowieniami umowy, przez cały okres trwania umowy PPP obiekt jest własnością Gminy-Miasta Płock.
5. Jeśli wykup będzie odbywał się na zasadzie wykupu udziałów, kto będzie w miarę ich wykupu czerpał zyski i ponosił koszty? Kto będzie odpowiadał za remonty?
W umowie nie funkcjonuje mechanizm wykupu, przez cały okres umowy PPP obiekt jest własnością Gminy-Miasta Płock. Za remonty będzie odpowiadał partner prywatny, który jest odpowiedzialny za utrzymanie techniczne obiektu.
6. Czy w kontrakcie został zawarty zapis o konieczności wykonywania bieżących remontów?
W umowie PPP znalazły się zapisy, dotyczące przeprowadzania zarówno bieżącej konserwacji, jak i remontów.
7. Jaką ilość nowych miejsc parkingowych wybuduje inwestor w związku z planowaną inwestycją (proszę przedstawić analizę, która faktycznie mówi o nowych miejscach, oczywiście nie kosztem tych już istniejących, które mogą być zabrane na realizowany projekt budowlany)?
Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Płocka, Program Funkcjonalno-Użytkowy przewiduje nie mniej, niż 100 miejsc parkingowych dla użytkowników obiektu (w tym 2 dla osób niepełnosprawnych), 10 miejsc parkingowych dla pracowników, 1 miejsce parkingowe dla autokaru oraz 20 miejsc dla rowerów.
Wiceprezydent Roman Siemiątkowski w odpowiedzi dodał także, iż 25 marca br. Rada Miasta Płocka przyjęła uchwałę, pozwalającą na zabezpieczenie w Wieloletniej Prognozie Finansowej całej kwoty na budowę centrum sportowo-rekreacyjnego.
Jeśli więc dobrze zrozumieliśmy odpowiedź urzędu miasta, wykonawca otrzyma z Budżetu Płocka przez 20 lat około 206 mln zł, czyli 10,3 mln zł rocznie. Poniesie przy tym koszt budowy w wysokości ok. 105 mln zł oraz eksploatacji 60 mln zł (po 3 mln zł rocznie). Wpływy natomiast przez 20 lat będą wynosiły ok. 150 mln zł (rocznie po 7 mln zł z biletów i 0,5 mln z powierzchni komercyjnej).
Oczywiście, to są tylko założenia, które zostaną zweryfikowane przez czas.
W Płocku powstanie zespół pływalni. Podpisano umowę [WIZUALIZACJE]
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS