Zakup mieszkania to naprawdę duża inwestycja i musi być odpowiednio przemyślana. Nie ma się co oszukiwać, że jest to łatwe. Cóż łatwo jest co najwyżej popełnić błąd i potem żałować. Ale wiecie, jak obecnie wygląda sytuacja, zatem czy aby na pewno teraz jest dobry czas na zakup mieszkania?
Ceny w górę i inflacja w górę
Chyba każdy wie, jak dużą mamy inflację, a do tego jeszcze doszły kolejne podwyżki stóp procentowych. Z tego też powodu można się zastanowić czy przypadkiem nie należy odwlec decyzji o zakupie lokum. Zasadniczo jeszcze rok temu walczyliśmy z pandemią, ale przy tym rynek nieruchomości przeżywał prawdziwe boom. Wiele osób po roku niepewności spowodowanych właśnie pandemią postawiła na zakup mieszkania. A cena wcale nie była niska. Otóż ceny mieszkań z rynku deweloperskiego zdrożały nawet o 20%. Teraz ceny nadal utrzymują się na wysokim poziomie. Ale też pojawił się inny problem, który dotyczy kredytów hipotecznych. Każdy, kto ma taki kredyt, wie jak raty wzrosły. Ale osoby, które dopiero planują wzięcie kredytu pod hipotekę muszą wiedzieć, że ich zdolność kredytowa zapewne zmalała. Przy czym wynajem nadal nie stał się opłacalny i również ceny na wynajem poszły dużo w górę. Można powiedzieć, że nie ma idealnego wyboru, bo odwlekanie zakupu i płacenie sporych pieniędzy na wynajem także nie jest opcją opłacalną.
Niekoniecznie nowe mieszkania, bo może…
Na pewno zakup nowego mieszkania w obecnej chwili nie jest najlepszym wyborem. Jeżeli dysponujecie pieniędzmi bądź Wasza zdolność kredytowa jest dobra, to możecie zastanowić się nad zakupem mieszkania z rynku wtórnego. Pomoże w tym biuro nieruchomości w Warszawie, gdyż na podstawie cen w dużych miastach możecie ocenić czy przypadkiem taki zakup w Waszej miejscowości będzie opłacalny. Zasadniczo m2 w małej miejscowości powinien być tańszy niż m2 mieszkania w stolicy, nawet o 30%. Jeżeli jednak szukacie lokum w dużym mieście, to mamy w sumie dla Was całkiem dobrą informację, bo owszem ceny mieszkań poszły w górę, ale na szczęście nie dotyczy to mieszkań z rynku wtórnego, bo te zasadniczo powinny trzymać się na tym samym poziomie. Warto też zauważyć, że mieszkania czasem można kupić po dobrej cenie i transakcja jest opłacalna zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Wystarczy tylko znaleźć ofertę, gdzie sprzedawcy zależy na stosunkowo szybkiej sprzedaży.
Czy to dobry czas na kredyt?
Większość osób mieszkanie kupuje na kredyt hipoteczny. W tym przypadku trzeba zdawać sobie sprawę, że stopa procentowa jest wysoka i w sumie zapewne jeszcze wzrośnie. Za taki stan rzeczy w dużej mierze odpowiada rozdawnictwo. Ale niestety na razie nie można nic z tym zrobić. Wielu osobom zmniejszyła się zdolność kredytowa i często banki wymagają większego wkładu własnego. Musicie też wiedzieć, że można wziąć kredyt ze stałą stopą procentową, choć obecnie wydaje się to jeszcze nieopłacalne. Trzeba liczyć na to, że stopy znowu spadną. Więc jeżeli macie możliwość odczekania z decyzją zakupu mieszkania, to lepiej wstrzymać, no, chyba że wynajmujecie, to raczej wynajem staje się jeszcze mniej opłacalny i mimo wszystko warto pomyśleć nad zakup lokum, ale koniecznie z rynku wtórnego.
W przyszłym roku może być drożej
Trzeba też zdawać sobie sprawę, że w przyszłym roku ceny mogą być jeszcze wyższe. Analitycy nie do końca potrafią ocenić, jak sytuacja będzie wyglądać w przyszłym roku. Jeżeli dojdzie do spadku stóp procentowych i recesji na rynku, to znowu ceny mieszkań spadną. Ale z drugiej strony stopy procentowe nadal mogą rosnąć i w związku z tym także ceny kredytów oraz mieszkań. Może się zatem okazać, że już nie tylko nowe mieszkania zdrożeją, ale i te na rynku wtórnym, gdyż osób chcących je zakupić będzie więcej. Jedno jest pewne, biorąc pod uwagę fakt, że ceny rosną i mamy do czynienia ze sporą inflacją, ceny wynajmu mieszkania pójdą sporo w górę i wynajem będzie strasznie drogi. Czasami nie ma możliwości wzięcia kredytu na zakup mieszkania, a teraz jest to coraz trudniejsze, co wykorzystują firmy budujące mieszkania pod wynajem i znowu windują ceny.
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS
Owszem, teraz też jest odpowiedni czas na zakup mieszkania zwłaszcza w Krakowie. Na pewno warto też rozejrzeć się za mieszkaniem na osiedlu Strefa Cegielnia, to bardzo spokojna okolica a osiedle położone jest bardzo blisko zalewu Zesławickiego, dla mnie miejsca gdzie jest dużo zieleni wokół są najlepsze do zamieszkania