Jeszcze tylko do piątku, 13 listopada w urzędzie miasta można składać uwagi do planowanej budowy nowego osiedla przy ul. Willowej i ul. Żeromskiego w Otwocku. Inwestycja ma być realizowana w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej i to rada miasta ostatecznie zdecyduje, czy dać deweloperowi zielone światło
ALEKSANDRA CZAJKOWSKA
20 października inwestor złożył do urzędu miasta wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Chodzi o wybudowanie przy ul. Willowej w Otwocku trzech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, a także miejsc parkingowych na terenie inwestycji, altany śmietnikowej, dróg dojazdowych, placu zabaw i nasadzeń zieleni między ul. Willową i ul. Żeromskiego. Na działce o powierzchni 7075 m kw. mają powstać czterokondygnacyjne budynki z użytkowym poddaszem i elementami nawiązującymi do stylu świdermajer. Docelowo na osiedlu planuje się od 76 do 104 mieszkań. Wysokość budynków ma wynieść 14 metrów, a powierzchnia zabudowy to ok. 1755 m kw. Obecnie na teren nieruchomości można wjechać od strony ul. Willowej, ale inwestor ma już zgody na utworzenie wjazdu także z ul. Żeromskiego.
Inwestycja ma być realizowana w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej o ułatwieniach w przygotowaniu realizacji inwestycji mieszkaniowych i inwestycji towarzyszących. Daje ona możliwość budowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku bez konieczności uwzględniania ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale powinna odpowiadać treści studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Oznacza to, że inwestor nie jest związany ograniczeniami zapisanymi w miejscowym planie, takimi jak np. wysokość zabudowy czy udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej. Tak jest w przypadku planowanej inwestycji przy ul. Willowej. Obowiązujący tam plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza budynki o maksymalnej wysokości 12 metrów, a w koncepcji inwestora mają one 14 metrów. Plan przewiduje w tym miejscu zabudowę liczącą nie więcej niż 10 mieszkań w budynku, a inwestor chce tam zrealizować zabudowę wielorodzinną bez limitu lokali w bloku. Są też rozbieżności dotyczące wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej. W planie wynosi on 70 proc., a w koncepcji inwestora – 45 proc. Inwestycja spełnia za to wymóg zgodności ze studium.
Do wniosku deweloper musiał dołączyć koncepcję urbanistyczno- architektoniczną oraz wizualizację projektowanej zabudowy i zagospodarowania terenu. Jednym z wymogów jest też uzyskanie zaświadczenia o możliwości przyjęcia nowych uczniów do szkoły podstawowej i taką zgodę miasto już wydało. Inwestor przekazał prezydentowi komplet dokumentów. Kolejnym krokiem jest podjęcie przez radę gminy uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji albo jej odrzucenie. Teoretycznie powinno to nastąpić w terminie 60 dni od daty złożenia wniosku przez inwestora (termin ten może ulec wydłużeniu, jednak nie więcej niż o 30 dni). Dopiero jednym z następnych kroków jest złożenie wniosku o udzielenie pozwolenia na budowę.
Z przedstawionymi przez inwestora dokumentami można zapoznać się w Biuletynie Informacji Publicznej (zakładka „Obwieszczenia”) na stronie internetowej http://www.otwock.pl. Zgodnie z procedurą do 13 listopada mieszkańcy mogą jeszcze składać pisemne uwagi do wniosku dewelopera. Należy je przekazać do wrzutni znajdującej się przy budynku B urzędu miasta lub drogą elektroniczną na adres: [email protected] lub [email protected].
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS