Fot. Radio Fiat
W III Alei Najświętszej Maryi Panny powstaje galeria usługowo-handlowa. Otwarcie budynku planowane było na koniec zeszłego roku. Prace nadal trwają, choć większość z nich została ukończona, wizja nowych sklepów, kawiarenek i pomieszczeń biurowych nie wzbudziła zachwytu wśród wszystkich częstochowian. Inwestycji sprzeciwiają się mieszkańcy Śródmieścia, którzy przed rozpoczęciem budowy galerii, użytkowali teren podwórka przy ul. Szymanowskiego.
Jeszcze kilka lat temu Wspólnota Mieszkańców z siedzibą przy ul. Nowowiejskiego zainwestowała w obecny teren budowy sporą sumę zebranych środków. Wybudowany został zadaszony śmietnik, a także brukowany parking. Z początkiem budowy nowoczesnej galerii wkład społeczności lokalnej w zagospodarowanie terenu został jednak zniszczony. O komentarz w sprawie poprosiliśmy jedną z przedstawicielek Wspólnoty:
– Jako Wspólnota mieliśmy w miejscu, gdzie obecnie powstaje galeria, swój teren do obsługi, z który płaciliśmy. Mogliśmy wykupić tę ziemię, ale jedynie „po obrysie”. Uniemożliwiono nam wykup terenu do obsługi bloku. Niemniej mieliśmy ten teren, wspólny z posesją obok, gdzie stała stara kamienica, zawalona w 2010 roku. Gdy kamienica się zawaliła, wiedzieliśmy, że coś w jej miejscu musi powstać. Nie spodziewaliśmy się jednak takich nieprzyjemności.
Przypomnijmy, że Agencja Rozwoju Regionalnego rozpoczęła poszukiwania inwestora w 2013 roku. Wybrano ofertę spółki Promenada Częstochowska. Zawiązano spółkę celową pod nazwą „Mały Pasaż” i zawarto przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Jednym z kluczowych warunków było uzyskanie przez kupującego ostatecznej i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Spółka Mały Pasaż otrzymała pozwolenie 12 września 2016 roku. Wspólnota Mieszkaniowa zaskarżyła tę decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, a 15 listopada 2017 roku wniosła skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. W ten sposób uniemożliwiła spółce „Mały Pasaż” uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę w terminie określonym w umowie zawartej z Agencją Rozwoju Regionalnego. Dlatego też Agencja podjęła decyzję o sprzedaży nieruchomości za 3 miliony zł spółce Kar-Bud Dewelopment. Nie zakończyło to jednak konfliktu. Inwestor buduje obiekt, który w sporej części został już ukończony.
– Ten budynek zabrał nam światło, działkę, ale też parking i miejsce na śmietniki. W tej chwili śmieci wyrzucamy do pojemników, ustawionych na Placu Biegańskiego – to chyba nowa wizytówka miasta. Mało tego, pozmieniali nam strefy parkingowe. Obecnie, żeby zaparkować np. na ul. Szymanowskiego, muszę wykupić 2 strefy – płacę 120 zł, a nie 60 zł, jak normalny mieszkaniec. My się jednak nie poddajemy. Interweniowaliśmy m.in. u wojewody śląskiego, który w lutym bieżącego roku wszczął postępowanie administracyjne, ponieważ dopatrzył się w budowie nieprawidłowości.
Podejrzenia nieprawidłowości nie zatrzymały jednak budowy. W planach zagospodarowania parteru jest utworzenie licznych kawiarenek oraz restauracji. Na piętrze znajdować się będzie sektor handlowo-usługowy. Natomiast ostatnie piętro przeznaczone zostanie wyłącznie na sektor biurowy. Właściciel budynku zapewnia, że zgodnie z Miejskim Planem Rewitalizacji galeria wpisze się w klimat III Alei NMP. Czy rzeczywiście tak jest? To pytanie zadaliśmy mieszkańcom Częstochowy:
– Raczej odbiega od okolicznych zabudowań. Kolorystycznie może nawet wpisuje się w klimat dzielnicy, ale architektonicznie już zdecydowanie nie.
-W ogóle tu nie pasuje. Przecież to za mały teren na tak dużą inwestycję. Będzie dużo gwaru i szumu, a w dodatku zrobi się tu spory ruch.
-Myślę, że mogli wybudować tu coś innego, bardziej funkcjonalnego.
Udział powierzchni biurowej galerii wyniesie co najmniej 35% jej ogólnej powierzchni użytkowej. Wybudowany zostanie również parking na 63 samochody. Nawiązaniem do historii miasta mają być m.in. zabytkowe, żeliwne wsporniki balkonów (zdemontowane z wyburzonej kamienicy), wmontowane w nową elewację. Pytanie, czy inwestycja na tak dużą skalę przysłuży się mieszkańcom, czy też bardziej uprzykrzy im życie, powodując nadmierne natężenie ruchu i uciążliwy gwar.
ABK
Zgłoś naruszenie/Błąd
Pozytywnie
Neutralnie 
Negatywnie
Lubię to!
Super
Ekscytujący 
Ciekawy
Smieszny
Smutny
Wściekły
Przerażony
Szokujący
Wzruszający
Rozczarowany
Zaskoczony
Prawda
Manipulacja
Fake news
Oryginalne źródło ZOBACZ
Dodaj kanał RSS
Musisz być zalogowanym aby zaproponować nowy kanal RSS