CENTRUM MEDYCZNE ENEL-MED S.A.: Zawarcie umów podnajmu ze spółką zależną i zmiana wartości umów podnajmu ze spółką zależną

Druga z ww. umów dotyczy podnajmu pomieszczeń w Ośrodku Legia Tenis & Golf przy ulicy Myśliwieckiej 4a w Warszawie oraz korzystania z powierzchni wspólnej, również na potrzeby oddziału ENEL-MED. Na mocy podpisanej umowy Spółka zobowiązana będzie do zapłaty czynszu najmu (w tym czynszu podstawowego oraz opłat z tytułu możliwości użytkowania powierzchni wspólnych) – określonego w EUR – i opłat eksploatacyjnych – określonych w PLN – oraz opłat za media.
Poczynając od 1 stycznia 2025 r., waloryzacja stawek czynszu najmu będzie dokonywana według Zharmonizowanego Wskaźnika Cen Konsumpcyjnych (HICP) za poprzedni rok kalendarzowy, przy czym pierwszy zwaloryzowany czynsz będzie obowiązywać od 1 czerwca 2026 r. oraz w następnych latach od początku roku kalendarzowego, niezależnie od daty ogłoszenia zharmonizowanego wskaźnika cen konsumpcyjnych (HICP) za poprzedni rok kalendarzowy. Na tej samej zasadzie waloryzacji podlega wysokości opłaty eksploatacyjnej, z tym zastrzeżeniem, że będzie ona waloryzowana na podstawie Wskaźnika Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych (CPI) publikowanego w Polsce przez GUS.
Szacuje się, że łączna wartość zobowiązań Spółki z tytułu opłat czynszowych, eksploatacyjnych i możliwych do oszacowania opłat za media wynikających z Umowy wyniesie około 8 795 544,66 zł netto. Na kwotę tę składa się suma około 2 652 006,10 zł oraz suma około 1 422 181,25 euro. Łączna wartość zobowiązań została przeliczona według kursu średniego z dnia 25.04.2023 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski.
W wyniku zawarcia ww. umów łączna wartość umów podnajmu zawartych pomiędzy Spółką jako podnajemcą a ENEL INVEST sp. z o.o. jako podnajmującym wzrośnie o kwotę netto w wysokości około 16 902 399,06 zł. Szacowana łączna wartość czynszów i opłat, do których zapłaty zobowiązana będzie Spółka na rzecz ENEL INVEST sp. z o.o. w związku z łączącymi te spółki umowami najmu i podnajmu nieruchomości, w okresie kolejnych 12 miesięcy wyniesie około 22 693 525,43 zł netto (według kursu średniego z dnia 25 kwietnia 2024 r. ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski). Na kwotę tę składa się suma około 15 186 696,43 zł oraz suma około 7 506 829,01 euro.

Zgłoś naruszenie/Błąd